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房產(chǎn)過(guò)戶的材料要準(zhǔn)備哪些

133****6702 | 回答4次 | 2024-10-13 17:40:00

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131****4309 2024-10-13 17:51:39
房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料如下：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
186****1315 2024-10-13 17:49:08
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料如下:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；(8)行政劃撥、地價(jià)減免的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、上市方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并支付地價(jià)證明；
182****5406 2024-10-13 17:47:54
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料如下：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定、房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同、（公證房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同）或公證房地產(chǎn)贈(zèng)與，或公證房地產(chǎn)繼承證書(shū)或房地產(chǎn)交換協(xié)議，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效的判決、裁定、調(diào)解和協(xié)助執(zhí)行通知；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意的批準(zhǔn)文件；（8）行政分配或者減少土地價(jià)格，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；（9）以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付土地價(jià)格證明；（10）屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)；（11）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（12）房地產(chǎn)所有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)；（13）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（14）國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)分配，法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
189****1343 2024-10-13 17:46:02
房屋過(guò)戶需要的資料如下所示：(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)表格；(2)申請(qǐng)者身份證件；(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書(shū);(4)關(guān)于行政單位行政部門(mén)認(rèn)定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按照規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或者經(jīng)公證房地產(chǎn)業(yè)傳承證實(shí)文件，或房產(chǎn)互換合同書(shū)，或房產(chǎn)切分合同書(shū)；(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人允許書(shū)面文件；(6)法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書(shū)、判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政部門(mén)劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(9)以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(10)歸屬于政府部門(mén)非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書(shū);(13)回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、章程及規(guī)范化文件所規(guī)定的文件。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
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2 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
3 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
4 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
5 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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