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父母過戶給子女新政策有哪些

156****5076 | 回答3次 | 2024-10-13 21:10:00

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139****5292 2024-10-13 21:26:27
父母房產過戶給子女的方式包括按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶、按房屋買賣辦理過戶.1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元、公證費：0.3%的房款。但今后要出售，這種方式就不太適合了，如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、個稅，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
139****8843 2024-10-13 21:19:55
父母房產過戶給兒女的方式包含按房屋所有權贈予申請辦理房屋所有權過戶、按房產買賣申請辦理過戶.1、如果那套房子以后再需要再次交易，那就挑選贈予比較好，那樣只需繳納：房產契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平方米、所有權登記費及調查取證費：150元、公證費用：0.3%的房款。但今后要售賣，這類方式就不太適合了，假如子女在贈送后不夠5年即出售房屋，或是兒女有著好幾套物業管理，按照目前實際操作方式，兒女只能按按實征繳方式繳納個稅，即按出讓收益減去相關費用后征繳20%，同時也要繳納出讓收益5.5%的增值稅。2、假如該房屋還會繼續賣出去話，那么就挑選買賣過戶比較好，買賣過戶必須繳納房產契稅、測繪費、所有權登記費及調查取證費、個人所得稅，增值稅差價5.5%。若以售價過戶可以沒有繳納個人所得稅。
189****6313 2024-10-13 21:13:31
父母將房地產轉讓給子女的方式包括按房屋產權贈與辦理房屋產權轉讓，按房屋買賣辦理轉讓。1.、如果以后不需要再買賣這個房產，最好選擇贈與，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款和測繪費:1.36元/平方米，所有權登記費和取證費:150元，公證費:0.3%。但是，這種方法不適合將來出售。如果孩子在受贈后不到5年內出售房屋，或者孩子擁有多處財產，根據目前的經營模式，孩子只能按實際征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減去合理費用后征收20%，同時繳納轉讓收入5.5%的營業稅。2、如果該房地產仍將出售，最好選擇交易轉讓。交易轉讓需繳納契稅、測繪費、所有權登記費、取證費和個人所得稅，營業稅差額為5.5%。若以原價轉讓，則不能繳納個人所得稅。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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