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老人去世后房產證如何過戶

199****1731 | 回答4次 | 2024-10-13 22:46:00

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145****1395 2024-10-13 23:02:44
老人去世后，房產證過戶的手續有以下幾個步驟：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續，并領取測繪成果或者附圖。4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取并回執，等全部資料審核通過后，方可取得房產證明。
137****5185 2024-10-13 22:59:39
老人去世后，房產過戶的手續有以下幾點流程：1、房屋評定：由資產評估公司對房屋開展總市值定價。2、繼承公證：房產繼承人帶上身亡證明文件、第一繼承人名冊證實、遺書，到房屋所在地公證機關申請辦理繼承公證。3、房屋測繪：在申請產權登記以前，房產繼承人須到房地產業測繪單位申理房屋總面積測繪轉繪辦理手續，領取測繪成效或是圖下。4、傳承備案：房產繼承人該帶上房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房產交易中心申請辦理傳承登記。填好《房地產業產權登記申請報告》領到并回執表，等所有材料審核同意后，即可獲得房屋產權證明。
133****2340 2024-10-13 22:57:29
老人死后，房產證過戶手續有以下步驟:1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估。2、繼承公證：房地產繼承人攜帶死亡證明、合法繼承人名單證明、遺囑到房屋所在地公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：房地產繼承人在辦理產權登記前，必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪轉移手續，并領取測繪結果或附圖。4、繼承登記：房地產繼承人應當攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》并收到收據，經所有資料批準后方可取得房地產證明。
135****3610 2024-10-13 22:52:50
老年人死亡后，房產證轉讓手續包括以下步驟：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值評估。三、房屋測繪:房地產繼承人在辦理產權登記前，必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪轉繪手續，并取得測繪結果或附圖。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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