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民法典中遺產(chǎn)房過(guò)戶需要哪些手續(xù)

186****8652 | 回答4次 | 2024-10-14 13:40:01

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133****9180 2024-10-14 13:55:34
(一)到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。(二)到公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交以下材料:1、被繼承人死亡證明書(shū)2、辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；3.、戶籍簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件需要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù): 有遺囑繼承權(quán)的公證應(yīng)當(dāng)提交被繼承人所立的公證遺囑。(三)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，申請(qǐng)人為繼承人或者受遺贈(zèng)人。
133****8630 2024-10-14 13:54:42
(一)到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證明。(二)到公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證，同時(shí)提交以下資料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶辦理手續(xù)必須該套房屋產(chǎn)權(quán)證明證明及別的憑據(jù)；3、戶口本或其它能證明被繼承人與法律規(guī)定繼承人的親屬關(guān)系證明材料；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶辦理手續(xù)必須繼承人的身份證證件： 有遺囑的繼承權(quán)公證要遞交的被繼承人所立的公證遺囑。(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)者是繼承人或是受遺贈(zèng)人。
199****3403 2024-10-14 13:50:11
(一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。(二)到公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交以下材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的被繼承人所立的公證遺囑。(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
189****5491 2024-10-14 13:48:06
(一)到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。(二)到公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交下列材料：1、被繼承人的死亡證明；3、戶口本或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證需要提交的被繼承人的公證遺囑。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會(huì)峯范挺好的
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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