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有房產(chǎn)證無土地證能否過戶

133****3957 | 回答4次 | 2024-10-14 14:40:01

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177****2352 2024-10-14 14:56:07
有房產(chǎn)證無土地使用證，能夠產(chǎn)權(quán)過戶。《民法典》第二百零九條要求：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力；沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不登記。”被告方有房產(chǎn)證，可以直接去房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記，將房子轉(zhuǎn)讓給其他人，在轉(zhuǎn)讓時，不用土地使用證，只需房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)材料。
189****9773 2024-10-14 14:53:14
有房產(chǎn)證無土地證，可以過戶。《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”當(dāng)事人有房產(chǎn)證的，可以直接去不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記，將房子轉(zhuǎn)讓給他人，在轉(zhuǎn)讓時，不需要土地證，只需要房產(chǎn)證以及相關(guān)材料。
136****5334 2024-10-14 14:50:23
有房地產(chǎn)證，無土地證，可以過戶。《民法典》第二百零九條規(guī)定：“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，無效，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。“當(dāng)事人有產(chǎn)權(quán)證書的，可以直接到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記，并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓時，不需要土地證書，只需要產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料。
189****3753 2024-10-14 14:45:21
沒有土地證的房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓。《民法典》第二百零九條規(guī)定:“產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，有效；依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不能登記。”有房產(chǎn)證的當(dāng)事人可以直接到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓時，他們只需要房產(chǎn)證和相關(guān)材料，無需土地證明。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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10 當(dāng)前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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