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房產證未辦理之前是否可以過戶

182****7768 | 回答4次 | 2024-10-14 15:16:01

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137****3369 2024-10-14 15:32:53
產權證書在辦理前不得轉讓所有權。因為向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。
177****6193 2024-10-14 15:28:10
房屋產權證未辦理以前不可以過戶。由于到房地產交易主管部門申請過戶，一定要提供房屋產權證，否則不會根據申請，并且其過戶的需求也會因為房產證缺失而被拒絕。
136****7114 2024-10-14 15:22:29
房產證未辦理之前不能過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須要提供房產證，否則不會通過申請，而且其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭到拒絕。
139****5637 2024-10-14 15:21:49
因為在房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供房產證，否則不會通過申請，由于缺乏房產證，其轉讓要求也會被拒絕。房產證不能在辦理前轉讓。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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