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房產證過戶流程是什么

133****4420 | 回答4次 | 2024-10-15 11:28:01

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185****8932 2024-10-15 11:41:51
1、確定開發商已進行初始登記；2、到管理部門領取并填寫房屋(地)所有權登記申請表；三、拿測繪圖(表)；4、收到相關文件；5.、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料；7.、按規定時間領取房產證。
186****5049 2024-10-15 11:41:25
1、確定開發商已進行初始登記；2、到管理部門領取并填寫房屋(地)所有權登記申請表；6、提交申請材料；7、按規定時間領取房產證。
182****5182 2024-10-15 11:40:41
1、明確房地產商已經進行初始登記；2、到主管部門領取并提交房子(地)所有權備案申請表格；3、拿測繪圖(表)；4、領取有關文件；5、交納公共維修基金、房產契稅；6、提交申請原材料；7、按照規定時長領取房屋產權證。
145****5513 2024-10-15 11:34:14
1、確定開發商已經進行初始登記；2、到管理部門領取并填寫房屋(地)所有權登記申請表；3、拿測繪圖(表)；4、領取相關文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料；7、按照規定時間領取房產證。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區的濱水宜居板塊核心，周邊自然環境優美，生態資源豐富，挺好的
6 金地商置都會峯范挺好的
7 玖玥這個樓盤挺不錯的
8 樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經開區店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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