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最新房產過戶費怎么算

177****1702 | 回答4次 | 2024-10-15 17:40:02

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135****4019 2024-10-15 17:54:39
一、政策收費標準：1、房產契稅：普通住宅：平均價小于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高過5000元/m2的，面積超過144m2的，用以其他用途，評估價*3% 。工資收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% 。2、增值稅：住房購入不滿意五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免繳。3、房地產交易費：房屋建筑面積*6元/平米。合同印花稅：評估價*0.1%。房屋產權證工本費：85元。4、土地使用證工本費：105元。交易擔保費：評估價*0.3%。二、假如找中介交易，應支付的中介費：1、交易介紹費：賣價*1%；2、房屋產權證代理費：看那個中介公司如何要吧，一般幾百元。
199****1876 2024-10-15 17:52:08
一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% 。2、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。3、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米。印花稅：評估價*0.1%。房產證工本費：85元。4、土地證工本費：105元。交易評估費：評估價*0.3%。二、如果通過中介交易，應支付的中介費：1、交易中介費：成交價*1%；2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。
131****9570 2024-10-15 17:50:56
一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：平均價格低于5000元/m2，評估價格為*1.5%;非普通住宅:5000元/m2以上，面積超過144m2的，用于其他用途的，評估價為*3% 。個人收入調節稅:(評估價-原購買價格)*20% 。2、營業稅:購房不滿五年的:評估價*5.55%;購買非普通住宅5年以上:(評估價-原購買價)*5.55%;購買普通住宅五年以上免交。3、房地產交易費：建筑面積*6元/平方米。印花稅：評估價*0.1%。房產證費用：85元。4、土地證工費：105元。交易評估費：評估價*0.3%。二、通過中介交易，應支付的中介費:1、交易中介費:成交價格*1%；2、房產證代理費:看中介怎么要，一般幾百塊。
138****8568 2024-10-15 17:48:30
第一，政策收費：1、契稅：普通住宅：平均價格低于5000元/m2，評估價格*15%;個人收入調節稅：(評估價格-原購買價格)*20%。2、營業稅：購房不滿五年的房屋：評估價格*55%;購買超過五年的非普通住宅：(評估價格-原購買價格)*55%;

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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