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辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需要什么材料

189****5007 | 回答4次 | 2024-10-15 21:52:00

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145****3577 2024-10-15 22:06:04
賣(mài)方需要的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件。如果夫妻一方不能在場(chǎng)，必須先寫(xiě)委托書(shū)，然后去公正局公證，一份戶(hù)口本和復(fù)印件。9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和地價(jià)支付證明。
182****2708 2024-10-15 22:04:41
1、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)表格。2、申請(qǐng)者身份證件。賣(mài)家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份。如果是已經(jīng)結(jié)婚的話(huà)要結(jié)婚證書(shū)原件和復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人沒(méi)法在場(chǎng)得話(huà)，必須先寫(xiě)份授權(quán)委托書(shū)前去公平局公證，戶(hù)口簿及復(fù)印件一份。買(mǎi)家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份、戶(hù)口簿原件和復(fù)印件，如果是單身一個(gè)人，需要民政局開(kāi)單身證明。3、房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書(shū)。4、有關(guān)機(jī)關(guān)的認(rèn)定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按照規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)傳承證明材料，或房產(chǎn)互換合同書(shū)，或房產(chǎn)切分合同書(shū)。5、已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人贊同的書(shū)面文件。6、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書(shū)、判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。7、非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文檔。8、劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或結(jié)清地價(jià)款證實(shí)。9、以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和結(jié)清地價(jià)款證實(shí)。10、歸屬于政府部門(mén)非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。11、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。12、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書(shū)。13、回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文檔。14、國(guó)企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文檔。15、法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及行政規(guī)章所規(guī)定的文檔。
136****1286 2024-10-15 22:04:30
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證明。賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
138****8399 2024-10-15 21:56:20
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證明。賣(mài)方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。已婚的，需要結(jié)婚證原件、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；夫妻一人不能在場(chǎng)的，必須先寫(xiě)委托書(shū)，再到公正局公證。戶(hù)口簿和復(fù)印件一份。買(mǎi)方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿及復(fù)印件，如為單身，需到市民政局出具單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定、房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同、（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同）或者公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與，或者公證的房地產(chǎn)繼承證書(shū)，或者房地產(chǎn)交換協(xié)議，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。6、人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和支付地價(jià)的證明。9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、上市方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和土地價(jià)款支付證明。10、屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)。11、拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議。12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)書(shū)。13、收購(gòu)或者合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。14、國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。15、法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿(mǎn)18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會(huì)峯范挺好的
7 玖玥這個(gè)樓盤(pán)挺不錯(cuò)的
8 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
9 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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