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小產(chǎn)權(quán)房過不了戶,買賣時,子女需要簽字嗎

189****9412 | 回答4次 | 2024-10-16 11:34:01

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131****8618 2024-10-16 11:50:46
在這個過程中，孩子是否需要簽字，主要取決于房屋的所有權(quán)。這是因為根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)占有、使用、收入和處分自己的房產(chǎn)。但是，如果房產(chǎn)證上有孩子的名字，或者房產(chǎn)是父母和孩子共有的，也就是有共有人，那么在出售房屋時，需要取得孩子的同意并簽字。
185****1980 2024-10-16 11:42:16
小產(chǎn)權(quán)房買賣時，假如房屋是家里共有的，子女必須簽字。 小產(chǎn)權(quán)房的交易全過程牽涉到好幾個流程，包含審核、評定、交稅和產(chǎn)權(quán)過戶等。在這過程中，是否要子女簽字完全取決于房屋所有權(quán)狀況。假如房屋是父母徹底全部的，即房產(chǎn)證僅有父母的名稱，而且沒有別的共有權(quán)人，那樣父母在出售房屋時不需要子女的簽字。主要是因為依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對自身不動產(chǎn)具有占據(jù)、應(yīng)用、投資回報處分的支配權(quán)。但是，假如房產(chǎn)證有子女的名稱，或是房地產(chǎn)是父母和子女共有的，即存有共有權(quán)人，那在出售房屋時需要取得子女的同意并簽字。主要是因為處罰共有不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占市場份額三分之二以上的按份共有人或整體一同共有人允許。
131****8946 2024-10-16 11:39:15
買賣小產(chǎn)權(quán)房時，如果房子是家庭共有的，孩子需要簽字。 小產(chǎn)權(quán)房的買賣過程涉及多個步驟，包括審批、評估、納稅、轉(zhuǎn)讓等。在這個過程中，孩子是否需要簽字主要取決于房子的所有權(quán)。如果房子完全歸父母所有，即房產(chǎn)證上只有父母的名字，沒有其他共有人，那么父母在出售房子時就不需要孩子的簽名。這是因為根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)占有、使用、收入和處置自己的房地產(chǎn)。但是，如果房產(chǎn)證上有孩子的名字，或者房產(chǎn)是父母和孩子共有的，即有共有人，則在出售房屋時需要取得孩子的同意并簽字。這是因為共有房地產(chǎn)的處罰應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意。
149****2208 2024-10-16 11:37:43
?小產(chǎn)權(quán)房買賣時，如果房屋是家庭共有的，子女需要簽字。? 小產(chǎn)權(quán)房的買賣過程涉及到多個步驟，包括審批、評估、繳稅和過戶等。在這個過程中，是否需要子女簽字主要取決于房屋的所有權(quán)情況。如果房屋是父母完全所有的，即房產(chǎn)證上只有父母的名字，并且沒有其他共有權(quán)人，那么父母在出售房屋時不需要子女的簽字。這是因為根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。然而，如果房產(chǎn)證上有子女的名字，或者房產(chǎn)是父母和子女共有的，即存在共有權(quán)人，那么在出售房屋時需要取得子女的同意并簽字。這是因為處分共有的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

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