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只有房產證如何辦理過戶的

131****8205 | 回答4次 | 2024-10-16 16:40:02

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139****8751 2024-10-16 16:56:37
根據《不動產登記暫行條例》第十六條的規定：1、只有房產證無法辦理過戶。在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證和完稅證等材料。2、只有房產證沒有其他相關證明的房子房管部門不予辦理過戶手續。3、申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（1）登記申請書；（2）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（3）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（4）不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關系的說明材料；（6）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
177****5777 2024-10-16 16:51:37
依據《房產登記暫行規定》第十六條的相關規定：1、只有房產證沒法過戶。在申請房產過戶手續時，被告方務必出示身份證、房屋產權證、土地使用證和完稅證等材料。2、只有房產證并沒有其他一些證明房子房產部門不予以辦理過戶。3、申請人應提交以下材料，并對申請材料的真實性負責：（1）登記申請報告；（2）申請人、委托代理人身份證件材料、授權書；（3）有關的不動產權屬由來證實材料、登記緣故證明材料、不動產權屬資格證書；（4）房產定界、室內空間界線、面積等材料；（5）與別人利益關系的解釋材料；（6）法律法規、行政規章及其本規定實施辦法所規定的材料。房產登記機構應當在辦公區和門戶網公布申請辦理登記需要材料目錄和示范文本等相關信息。
135****5222 2024-10-16 16:49:49
根據《不動產登記暫行條例》第十六條的規定：1、只有房產證不能辦理過戶。辦理房地產轉讓手續時，當事人必須提供身份證、房地產證、土地證、完稅證等材料。2、房屋管理部門只有沒有其他相關證明的房產證，不辦理過戶手續。3、申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（1）登記申請；（2）申請人和代理人的身份證明材料和授權委托書；（3）相關房地產所有權來源證明材料、登記原因證明文件、房地產所有權證書；（4）房地產邊界地址、空間邊界、面積等材料；（5）與他人利益的說明材料；（6）本條例實施細則規定的法律、行政法規和其他材料。房地產登記機構應當在辦公室和門戶網站上公開申請登記所需的材料目錄和示范文本。
199****3089 2024-10-16 16:42:43
按照《房地產登記暫行條例》第十六條的規定：1、只有房產證不能辦理過戶。2、房屋管理部門不辦理過戶手續，只有房產證沒有其他相關證明。3、申請者應提交以下材料，并對申請材料的真實性負責：(1)登記申請；

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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