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房屋贈與過戶需要什么手續

145****5122 | 回答4次 | 2024-10-16 20:04:00

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135****7778 2024-10-16 20:19:39
房屋贈與轉讓需要以下程序：1、贈與合同贈與合同的簽訂是贈與人將其財產免費贈與給受贈人的合同，受贈人表示接受贈與。2、繳納轉讓費時，雙方需憑房屋所有權證、贈與合同等材料向房地產交易部門辦理費用繳納事宜；3、按照國家有關規定辦理公證，房屋贈與必須辦理公證。4、在房地產贈與房屋所有權轉讓登記過程中，贈與雙方應同時到房屋所在地房地產交易中心進行產權轉讓申請和登記，并提交相應的材料（轉讓申請、身份證、房地產證、贈與、公證、稅收收據）;5、贈與人將房屋交付給受贈人。《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將其財產免費贈與給受贈人的合同，受贈人表示接受贈與。《民法典》第六百五十九條贈與財產依法需要登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
137****3648 2024-10-16 20:19:06
房子贈與過戶需要下面這些手續：1、簽署贈與合同書贈與合同是贈與人把自己的財產免費給與受贈人，受贈人表明接納贈與合同。2、支付費用交納過戶費的時候要贈與彼此憑著房屋產權證和贈與協議等設備在房屋交易單位辦理花費交納事項;3、辦理公正按照國家有關規定，房子贈與須辦理公正。4、辦理產權變更在房產贈與辦理房屋產權轉移登記環節中，贈與彼此應當與此同時到房屋所在地的房產交易中心開展產權變更申請和備案，同時提供對應的原材料(產權過戶申請報告、身份證證件、房屋產權證、贈與書及公證委托書和稅金收條);5、贈與人把房屋交付受贈人。《民法典》第六百五十七條【贈與合同書界定】贈與合同是贈與人把自己的財產免費給與受贈人，受贈人表明接納贈與合同。《民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理相關法律法規手續】贈與的財產依規必須辦理備案或者其它手續的，理應辦理相關手續。
199****8705 2024-10-16 20:17:06
房屋贈與過戶需要以下這些手續：1、簽訂贈與合同贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、繳納費用繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜;3、辦理公證根據國家有關規定，房屋贈與須辦理公證。4、辦理產權轉移在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);5、贈與人將房屋交付受贈人。《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
139****9523 2024-10-16 20:16:15
房屋贈與轉讓需要辦理以下手續：1、簽訂贈與合同是贈與人免費給予贈與人自己的財產，贈與人表示接受贈與的合同。《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人免費給予贈與人自己的財產，贈與人表示接受贈與的合同。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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