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姊妹之間房子過戶要交過戶費嗎?

139****4967 | 回答4次 | 2024-10-16 20:52:00

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138****3866 2024-10-16 21:03:47
除夫妻外，任何人過戶，都是可以贈予或買賣過戶方式。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由姐轉讓房產給妹。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
139****5172 2024-10-16 21:01:31
除夫婦外，所有人過戶，都是能夠贈予或買賣過戶方法。詳細如下：過戶得話辦贈予花費大約為報稅價(即大家商談房產轉讓價)的6%(公證費用3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，假如我們之后要轉讓房地產，單一項個稅就需要交報稅價的20%。不建議選用贈予過戶。建議使用買賣過戶，即直接通過姐轉讓房地產給妹。稅費大約為報稅價的8%(賣家：個稅1%(房屋產權證超過5年免)、增值稅5.5%(房屋產權證超過5年免)，買家：房產契稅1.5%，其他過戶稅費約百余，之上稅率都按照低于144平方米普通住房測算)。買賣過戶如房屋產權證過五年也不要交個人所得稅及增值稅，僅需交契稅1.5%，其他過戶稅費約百余。即一共1.8%上下。
130****9211 2024-10-16 21:00:04
除夫妻外，任何轉讓的人都可以贈與或買賣轉讓。具體如下:轉讓費約為報稅價格(即您約定的房地產轉讓價格)的6%(公證費3%，轉讓稅3%)。但是，贈與轉讓后，如果你將來想轉讓房地產，單個個人所得稅將支付20%的稅價。因此，不建議使用贈與轉讓。建議采用買賣轉讓，即直接將房產轉讓給姐姐。稅費約為報稅價格的8%(賣方:1%的個人所得稅(5年以上免征房產證)、營業稅5.5%(房產證5年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他轉讓稅費約幾百，以上稅點按144平方米以下的普通住宅計算)。買賣過戶，如房產證五年后不需要繳納個人所得稅和營業稅，只需繳納契稅1.5%，其他過戶稅約為數百。也就是總共1.8%左右。
177****3932 2024-10-16 20:57:18
但是贈與轉讓后，如果以后想轉讓房產，單個個人所得稅要交20%的稅。稅費約為報稅價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證5年以上免征)。、營業稅55%(房產證5年以上免征)，買方:契稅15%，其他轉讓稅約數百，以上所有稅點均按144平方米以下普通住宅計算)。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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