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拆遷安置房可以過戶嗎

199****6530 | 回答4次 | 2024-10-16 21:04:00

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185****7365 2024-10-16 21:17:53
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
182****6418 2024-10-16 21:15:00
拆遷安置房一般分為兩類:一類是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這種配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在獲得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。
156****9432 2024-10-16 21:14:56
拆遷安置房一般分為兩類：一類是因重大市政工程搬遷居民而建造的配套商品房或中低價商品房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被安置人取得該配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)后5年內(nèi)不得上市。另一種是由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他方式安置或購買中低價商品房（與市場價格相比）。與普通商品房相比，這類商品房沒有區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是房屋占有、使用、處置的唯一合法憑證。擁有100%全產(chǎn)權(quán)的房屋可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。如果您想購買拆遷安置房，建議檢查房屋產(chǎn)權(quán)證。
182****6404 2024-10-16 21:09:53
動遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因為重要市政道路工程拆遷住戶而修建的配套商品房或配購的過程當中廉價商品房。按照有關(guān)等方面的要求，被安置人獲得這類配套設(shè)施商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)年限歸屬于個人財產(chǎn)，但獲得所有權(quán)5年以內(nèi)不可以掛牌交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等多種因素而動拆遷，動拆遷企業(yè)通過其他途徑安置或委托安置人訂購的過程當中低價商品房(與市場價格相對而言)。此類商品房和一般的商品房對比沒什么區(qū)別，歸屬于被安置人合法財產(chǎn)，沒出讓期限限定，可以隨意掛牌交易。房地產(chǎn)證對房屋占據(jù)應用處理的唯一合理合法憑據(jù)，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證有著100%全產(chǎn)權(quán)房屋能夠產(chǎn)權(quán)過戶，如果你想要選購動遷安置房，提議查詢房屋房屋產(chǎn)權(quán)證狀況。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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