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民法典規定不動產登記局能過戶嗎

139****1482 | 回答4次 | 2024-10-16 21:58:00

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189****7024 2024-10-16 22:12:29
根據我國民法典的有關規定，房地產登記局可以轉讓，房地產產權的設立、變更、轉讓和消除只有依法登記后才能生效。房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。《中華人民共和國民法典》第二百一十條:房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。
139****1561 2024-10-16 22:12:18
根據我國民法典的有關規定，不動產登記局能過戶，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后才發生效力，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條：動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《中華人民共和國民法典》第二百一十二條：登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
137****2258 2024-10-16 22:10:20
根據中國民法典的有關規定，房地產登記局可以轉讓所有權，房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記后有效。房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條：房地產登記，由房地產所在地登記機關辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。《中華人民共和國民法典》第二百一十二條：登記機關應當履行下列職責：（1）檢查申請人提供的所有權證明和其他必要材料；（2）詢問申請人有關登記事項；（3）如實及時登記；（4）法律、行政法規規定的其他職責。如果需要進一步證明申請登記的房地產的相關情況，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以進行現場檢查。
177****2166 2024-10-16 22:02:39
根據國家民法典的相關規定，不動產登記局能產權過戶，不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記之后才產生法律效力，不動產登記，由不動產所在地登記機構申請辦理?！吨腥A共和國民法典》第二百一十條：動產抵押登記，由不動產所在地登記機構申請辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構和登記方法，由法律法規、行政法規要求?！吨腥A共和國民法典》第二百一十二條：登記機構應當履行以下崗位職責：(一)檢查申請人所提供的產權證明和其它必需原材料;(二)就有關登記事宜了解申請人;(三)屬實、立即登記相關事項;(四)法律法規、行政法規所規定的崗位職責。申請辦理登記的不動產的有關情況需要進一步證明，登記機構有權要求申請人補充資料，必要時可以實地檢查。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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