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房屋私下買賣怎么過戶

139****6261 | 回答4次 | 2024-10-17 06:16:01

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182****6929 2024-10-17 06:31:17
①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關文件證明到市房管局或各區、縣房管局進行登記;②房管局在雙方登記后，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，然后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續;③買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在繳納了契稅后，就辦妥了立契過戶手續。作為證明，房管局會給買方發《房屋賣契》，并將有關文件送到市房地局或各區、縣房地局。
145****4397 2024-10-17 06:27:33
①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等相關文件到市房管局或各區、縣房管局登記；②房屋管理局在雙方登記后，將根據有關法律法規對房地產買賣行為進行審核，然后通知買賣雙方到交易所辦理過戶手續；③收到通知后，買賣雙方攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到達交易所，繳納契稅后，辦理了立契過戶手續。
135****8257 2024-10-17 06:21:23
①買賣雙方持本人身份證、戶口本、買賣協議等相關文件證實到市房管局或各個區、縣房產管理局開展登記;②房產管理局在彼此登記后，將按照相關的政策法規對房產買賣個人行為進行審查，然后通告買賣雙方來交易所申請辦理過戶辦理手續;③買賣雙方在接到通知后，持身份證、戶口本、印章等與此同時到交易所，在繳納房產契稅后，就辦理了立契過戶辦理手續。做為證實，房產管理局能給買家發《房屋賣契》，并把相關文件送到市房地局或各個區、縣房地局。
185****7677 2024-10-17 06:21:22
①買賣雙方持身份證、戶口簿、買賣合同等相關文件到市房管局、區、縣房管局登記；②房屋管理局在雙方登記后，將按照有關法律法規對房地產買賣行為進行審查，然后通知買賣雙方到交易所辦理過戶手續；③收到通知后，買賣雙方同時攜帶身份證、戶口簿、印章等到交易所，繳納契稅后，辦理了立契轉讓手續。作為證明，房管局將向買方發送《房屋銷售契約》，并將相關文件發送給市房地產局或各區、縣房地產局。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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