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怎么辦理商品房屋過戶手續

135****6029 | 回答4次 | 2024-10-17 06:28:01

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139****7078 2024-10-17 06:44:08
商品房過戶的程序(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
149****5831 2024-10-17 06:42:13
開發商申請初始登記是申請房產證的必要前提。(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需要提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫的申請表需要開發商審核蓋章。(五)按規定時間領取房產證，必須保留管理部門給出的領取證書的通知，并按上述通知時間領取房產證。
145****7109 2024-10-17 06:40:01
商品房過戶程序(一)確定開發商已進行初始登記。開發商辦理初始登記是自行辦理房產證的必要前提。(二)確定房屋面積，向開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或直接帶著身份證到開發商那里領取，也可向登記部門申請測繪房屋面積。(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。開發商應審查并蓋章填寫的申請表。(四)繳納公共維修基金和契稅。需要注意的是，無論是社區辦公室還是銀行收款，都必須保留良好的支付憑證，這兩筆款項的支付憑證是辦理產權證書的必要文件，一旦遺失將影響產權證書的獲取。（5）按規定時間領取產權證書，必須保存管理部門頒發的領取證書的通知，并按上述通知時間領取產權證書。此外，在繳納印花稅、產權登記費和生產成本時，應仔細檢查房地產證書的記錄，特別是重要信息，如面積、位置、權利人姓名和所有權狀態。
133****5233 2024-10-17 06:30:14
商品房過戶程序(一)明確開發商已經進行初始登記。開發商申請辦理初始登記是本人辦房產證的重要必要條件。(二)明確房屋面積，到開發商指定房屋面積計量站申請辦理并領取測繪工程表。或攜帶身份證直接去開發商處領取，可以向備案部門申請對房屋面積開展測繪工程。(三)提交相關文檔，填好《登記申請表》。需提供的材料包含買房合同、房屋結算清單、大房產證明等。填寫好的申請表格必須請開發商審批并蓋章。(四)繳納房屋維修基金、房產契稅。需注意，不管是住宅小區辦扣除或是金融機構代辦，都必須要保存好繳納憑據，這幾筆款項的繳納憑據是辦房產證的必要資料，一旦丟失會影響到得到房屋產權證。(五)依照限定時間領取房屋產權證一定要保留好主管部門給出的領取證書通知單，并依據上邊通知時長領取房屋產權證。此外，在繳納合同印花稅和產權年限評估費、成本費時要認真核對房產證記述，特別是面積、部位、支配權人姓名、所有權情況等重要信息。

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