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繼承的房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)嗎

139****2324 | 回答4次 | 2024-10-17 10:04:02

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186****2078 2024-10-17 10:18:34
繼承房產(chǎn)務(wù)必過(guò)戶(hù)。因?yàn)槲覈?guó)住宅推行房產(chǎn)登記規(guī)章制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒(méi)經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。因此，繼承人繼承被繼承人房產(chǎn)必須辦理過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)，那樣房屋所有權(quán)才歸屬于繼承人全部，這時(shí)繼承優(yōu)秀人才可以隨意處理該房屋。
139****6775 2024-10-17 10:15:52
繼承的財(cái)產(chǎn)必須轉(zhuǎn)讓。由于我國(guó)住房實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記后有效；未登記，無(wú)效果，但法律另有規(guī)定的除外。因此，繼承人繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)必須辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，使房屋產(chǎn)權(quán)屬于繼承人，繼承人可以隨意處置財(cái)產(chǎn)。
177****5490 2024-10-17 10:11:06
由于我國(guó)房屋實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。因此，繼承人繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于繼承人，此時(shí)繼承人可以隨意處置財(cái)產(chǎn)。
189****6650 2024-10-17 10:09:38
繼承的房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)。因?yàn)槲覈?guó)住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，繼承人繼承被繼承人的房產(chǎn)必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣房屋產(chǎn)權(quán)才屬于繼承人所有，此時(shí)繼承人才可以任意處置該房產(chǎn)。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿(mǎn)18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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9 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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