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房產怎么過戶給未成年子女

145****2035 | 回答4次 | 2024-10-17 11:04:02

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149****6025 2024-10-17 11:21:01
未成年人需要他的監護人陪同并簽字。具體如下:如果轉讓，贈與費用約為報稅價格的6%(公證費3%，轉讓稅3%)。但是，贈與轉讓后，如果以后想轉讓房產，單個個人所得稅就要交20%的稅。
199****4212 2024-10-17 11:17:31
可以買賣轉讓或者贈與轉讓。未成年人需要監護人陪同并簽字。具體如下:如果轉讓所有權，贈與費約為報稅價格(即你約定的房地產轉讓價格)的6%(公證費3%，轉讓稅3%)。但是，贈與轉讓后，如果將來想轉讓房地產，單個個人所得稅將支付報稅價格的20%。
139****9778 2024-10-17 11:14:47
可交易過戶或贈予過戶。未成年需它的法定監護人隨同并簽字申請辦理。具體如下：過戶得話辦贈予花費大約為報稅價（即大家商定房產轉讓價）的6%（公證費用3%，過戶稅金3%）。但贈予過戶后，假如我們之后要轉讓房地產，單一項個稅就需要交報稅價的20%。
139****5340 2024-10-17 11:07:18
可買賣過戶或贈予過戶。未成年人需他的監護人陪同并簽字辦理。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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