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買賣房屋如何過戶

182****7490 | 回答4次 | 2024-10-17 12:34:02

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199****5167 2024-10-17 12:47:03
買賣合同一般應規定的內容及注意要點：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（應以營業執照名稱為準，自然人就以居民身份證上的名字為準）；（二）標的；（應寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種，規格，型號，等級，花色等要寫具體）（三）數量；（必須明確填寫，不得含糊）（四）價款或者報酬；（由雙方協商決定）（五）質量；（產品的質量標準，必須按中華人民共和國標準化法規定執行，沒有國家標準的要按企業標準簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協商簽訂）（六）履行期限、地點和方式；應有明確規定（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。（可寫仲裁委員會仲裁或由法院解決）另外還可以規定包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
136****5923 2024-10-17 12:43:48
銷售合同一般規定的內容和注意事項：（1）當事人的名稱、姓名和住所；（以營業執照名稱為準，自然人以居民身份證名稱為準）；(二)標的；(應寫全稱、具體、不能簡寫、品種、規格、型號、等級、設計、顏色等。)(三)數量；(必須明確填寫，不得含糊不清)(4)價格或報酬；(由雙方協商決定)(5)質量；(產品質量標準必須按照中華人民共和國標準化法執行，無國家標準的，應當按照企業標準簽訂。當事人有特殊要求的，由雙方協商簽訂)(6)履行期限、地點和方式；應明確規定(7)違約責任；(8)解決爭議的方法。（仲裁委員會仲裁或由法院解決）此外，還可以規定包裝方法、檢驗標準和方法、結算方法、合同使用的文本和有效性。（仲裁委員會仲裁或由法院解決）此外，還可以規定包裝方法、檢驗標準和方法、結算方法、合同使用的文本和有效性。《民法典》第二百零九條房地產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記有效；未登記、無效，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
199****1283 2024-10-17 12:42:41
(產品質量標準必須按照《中華人民共和國標準化法》執行。沒有國家標準的，按照企業標準簽字。當事人有特殊要求的，由雙方協商簽字)(六)履行期限、地點和方式；《民法典》第二百零九條規定，不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，依法登記有效；
189****3183 2024-10-17 12:36:50
買賣協議一般應要求的內容及注意要點：（一）當事人的名字或是姓名及居所；（要以營業執照名稱為準，普通合伙人便以身份證件上的名字為準）；（二）標底；（應寫全名，寫清楚，不可以縮寫，種類，規格型號，型號規格，級別，顏色等都要寫清楚）（三）總數；（一定要明確填好，不可模棱兩可）（四）價格或是酬勞；（由雙方協商一致確定）（五）品質；（商品的質量標準，必須按照中華共和國計量法有關規定執行，并沒有國家標準化的要根據企業規范簽署，當事人有特殊要求的，由雙方協商一致簽署）（六）履行期限、位置和方法；應明確規定了（七）合同違約責任；（八）解決爭議的辦法。（應寫監察委員會訴訟或由法院處理）另外還可以要求包裝方法、檢測標準與方法、交易方式、合同書所使用的文本以及效力等條款。《民法典》第二百零九條，不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于國家全部的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請辦理登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。

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