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房產可以過戶給未成年孩子嗎

130****6580 | 回答4次 | 2024-10-18 06:16:01

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130****6661 2024-10-18 06:32:21
房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。房產過戶分為三種情形：繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶。但是處置未成年人名下的房屋產權交易會相對麻煩。根據未成年人保護法第十二條規定，父母或者其他監護人不履行監護職責或者侵害被監護的未成年人的合法權益的，應當依法承擔責任。孩子當上了業主，到其成年需若干年的時間。這期間，孩童業主的房產處置權要由其法定監護人代理行使。這時，處置房產就會涉及到未成年人權益保護問題。對其造成財產損失或者其他損失、損害的，如果孩子成年后提出異議，還應當依法賠償或者承擔其他民事責任。《民法典》第六百五十九條,贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
149****3583 2024-10-18 06:25:00
具有房產證的年齡在法律上沒有明確規定。因此，未成年人實際上可以作為房屋的產權人，并可以在房產簿上登記。在此期間，兒童業主的房地產處置權應由其法定監護人代理。《民法典》第二百零九條規定，房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；
135****2748 2024-10-18 06:24:04
房地產能夠過戶給其子女。在法律上并沒有明確的要求有著房產證年紀，因而，未成年人是完全可以做為房屋產權證明人，而且是能夠登記在不動產簿里的。房地產過戶分為三種情況：傳承過戶、贈予過戶、交易過戶。可是處理未成年人名下房屋所有權展銷會相對性不便。依據未成年人保障法第十二條規定，父母或者其他監護人未履行監護責任或是損害被監護人的未成年人的合法權益，理應依法負責任。小孩當了小區業主，到該成年人需很多年的時間也。在這期間，兒童業主房地產處理權要對其監護人代理商履行。這時候，處理房地產就會涉及到未成年人權益維護難題。并對導致經濟損失或者其它損害、損傷的，孩子成年之后提出質疑，還應該依法賠付或是擔負別的法律責任。《民法典》第六百五十九條,贈予的資產依法需辦理登記或者其它相關手續，應當辦理相關辦理手續。《民法典》第二百零九條，不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。
189****5026 2024-10-18 06:20:38
房地產可以轉讓給未成年子女。法律上沒有明確規定持有房產證的年齡。因此，未成年人實際上可以作為房屋的業主，并可以在房地產簿上登記。房地產轉讓分為繼承轉讓、贈與轉讓、買賣轉讓三種情況。但以未成年人名義處置房屋產權交易會比較麻煩。根據《未成年人保護法》第十二條的規定，父母或者其他監護人不履行監護職責或者侵犯被監護未成年人的合法權益的，依法承擔責任。孩子成為主人需要幾年的時間才能長大。在此期間，兒童業主的財產處置權應由其法定監護人代表行使。此時，房地產的處置將涉及保護未成年人的權益。造成財產損失或者其他損失或者損害的，子女成年后提出異議的，應當依法賠償或者承擔其他民事責任。《民法典》第六百五十九條贈與財產依法需要登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。

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