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無產權證房屋出租合法嗎

189****1706 | 回答2次 | 2024-10-18 15:04:02

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156****6569 2024-10-18 15:20:19
1、沒問題的，但是得防止引起糾紛。在房子剛工程驗收但還沒有辦理房產證的情況之下，房子所有權人一定要隔非常時間才能變成所有權證持有者。在這段時間，假如不允許租用，則不益于提升社會資源的利用率，違反激勵買賣的市場經濟標準。顯而易見，所有權人具備房子所有權但尚未取得房子所有權證。只需可以知道房子的所有權，自然就可以租賃了。2、從不動產權發證的法律體系的發展來看，備案發證就是為了將物權予以公示，沒證的物權只不過是不可以抵抗有證的第三人，未辦理房產證不會影響每個人對物所有權。并且，行政單位的登記發證個人行為只是一種行政部門管理活動，與物所有權沒有交集。
135****2174 2024-10-18 15:15:24
1、是的，但要避免糾紛。在房屋剛剛竣工驗收但尚未辦理產權證書的情況下，房屋所有人必須在相當長的時間內成為所有權證書的持有人。在此期間，如果不允許租賃，將不利于提高社會資源利用效率，違反鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人有房屋所有權，但未取得房屋所有權證。只要能確定房屋的所有權，自然就可以出租。2、從房地產登記發證法律制度的發展來看，登記發證是為了公示物權。無證物權只能對抗有證第三人。未辦理產權證并不影響所有人對物品的所有權。而且，行政機關的登記發證行為只是一種行政行為，與物的所有權無關。

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