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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是什么

145****5975 | 回答4次 | 2024-10-19 05:22:00

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137****3761 2024-10-19 05:28:23
1、首先，你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，也就是確定你是法定繼承人。之后，你將持有公證、房產(chǎn)證、身份證戶口本、結(jié)婚證和你繼承人的死亡證明。2、其它繼承人的放棄繼承協(xié)議(要公平)需要他們的死亡證明。
139****3174 2024-10-19 05:28:13
1、首先你得拿著財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議書去財(cái)產(chǎn)公證,便是明確你也是法律規(guī)定的繼承人。必須交納公證費(fèi)!完了你拿著這一公證委托書,房屋產(chǎn)權(quán)證明,身份證原件,結(jié)婚證書,及你繼承人的死亡證明；2、別的繼承人的舍棄繼承協(xié)議書(要公平公正的)不在的必須他的死亡證明。然后再去該住宅所屬房產(chǎn)交易中心資詢辦理過戶,直系親屬繼承編碼序列內(nèi)繼承人,是免去個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的,必須交納擔(dān)保費(fèi),房產(chǎn)契稅,合同印花稅,工本費(fèi)手續(xù)費(fèi)等花費(fèi)。3、因?yàn)槟阋彩敲赓M(fèi)所得到的繼承,那樣之后你售賣這房子,必須交納全額的房子價(jià)格20%個(gè)稅的和全額的房子價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
182****3576 2024-10-19 05:24:25
1、首先，你必須將遺產(chǎn)繼承協(xié)議帶到公證處進(jìn)行公證，即確定你是法定繼承人。需要支付公證費(fèi)！之后，您將持有公證書、房地產(chǎn)證明、身份證戶口簿、結(jié)婚證和繼承人的死亡證明；2、其他繼承人放棄繼承協(xié)議（公平）的，需要其死亡證明。然后到房地產(chǎn)交易中心咨詢轉(zhuǎn)讓程序，直接繼承序列繼承人，免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，需要支付評(píng)估費(fèi)、契約稅、印花稅、工程費(fèi)等費(fèi)用。3、因?yàn)槟闶敲赓M(fèi)繼承的，以后賣房子需要繳納20%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
133****7043 2024-10-19 05:24:19
1、首先你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人。需要交納公證費(fèi)用!完后你拿著這個(gè)公證書,房產(chǎn)證明,身份證戶口本,結(jié)婚證,及你繼承人的死亡證明；2、其他繼承人的放棄繼承協(xié)議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。然后去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù),直系繼承序列內(nèi)繼承人,是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的,需要交納評(píng)估費(fèi),契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3、由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承,那么以后你出售這個(gè)房子,需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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