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拆遷房怎么過戶給子女

130****2432 | 回答4次 | 2024-10-19 11:52:01

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136****4445 2024-10-19 12:04:40
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
149****6866 2024-10-19 12:03:41
(一)以轉(zhuǎn)讓方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女:房屋買賣轉(zhuǎn)讓的主要費用有三種:營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。贈與轉(zhuǎn)讓沒有營業(yè)稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以贈與人需要繳納個人所得稅，贈與轉(zhuǎn)讓也需要繳納公證費。
199****3836 2024-10-19 12:02:21
（1）房屋轉(zhuǎn)讓給子女：房屋銷售轉(zhuǎn)讓的主要費用包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。其中，房地產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅免征，個人所得稅免征。只需繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記費。房地產(chǎn)不滿五年的，需繳納營業(yè)稅和個人所得稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記費。(二)以贈與的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女:辦理贈與轉(zhuǎn)讓，需繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與轉(zhuǎn)讓沒有營業(yè)稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，贈與轉(zhuǎn)讓也需要繳納公證費。（3）與銷售和贈與相比，稅收支出是最低的，因為繼承的財產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，只需支付公證費。繼承人可以憑遺囑辦理繼承權公證，并憑繼承權公證書到房屋管理部門辦理轉(zhuǎn)讓和更名。
189****1410 2024-10-19 12:01:09
(一)以轉(zhuǎn)讓的形式將房子過戶給兒女：房產(chǎn)買賣申請辦理過戶的重要花費有營業(yè)稅、個稅和契稅三種。在其中房地產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免稅的，另外個人所得稅也免稅，只需繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，假如房地產(chǎn)沒滿五年，必須繳納營業(yè)稅和個人所得稅，與此同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。(二)以贈與的形式將房子過戶給兒女：申請辦理贈與過戶，需要交納個稅、契稅和公證費。贈與過戶都是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被稱之為免費贈送的舉動，因此需要受贈人繳納個稅，與此同時贈與過戶也要繳納公證費。(三)以傳承的形式將房子過戶給子女繼承過戶與交易和贈與對比，稅金開支是很低的，由于繼承的房產(chǎn)并沒有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，只需繳納公證費。繼承者憑遺書申請辦理繼承公證，憑繼承權公證書到房管所管理方法部門進行過戶改名就行了。

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