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我在碧桂園買了房子，能退房嗎？

132****9301 | 回答4次 | 2024-10-19 12:16:01

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145****9721 2024-10-19 12:30:33
法律法規(guī)能夠退房的現(xiàn)象有：1、房地產(chǎn)商尚未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房；2、買房合同被公安機(jī)關(guān)確定無(wú)效后，買受人有權(quán)退房；3、訂購(gòu)合同被公安機(jī)關(guān)撤消后買受人退房的情形；4、按揭貸款不可以，買受人有權(quán)退房；5、房子面積誤差比平方根超過(guò)3%，買受人有權(quán)退房；6、法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定的許多情形。法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人尚未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人簽訂的商品房預(yù)售合同書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定失效，不過(guò)在提起訴訟前獲得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定合理。
189****9122 2024-10-19 12:29:39
法律規(guī)定可以退房的情況如下：1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房；4、房貸不能，買受人有權(quán)退房；4、房貸不能，買受人有權(quán)退房；4、抵押貸款不能，買受人有權(quán)退房；5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，買受人有權(quán)退房；
185****4337 2024-10-19 12:23:09
法律規(guī)定可以退房的情況有：1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房；2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房；3、購(gòu)買合同被依法撤銷后買受人退房的情形；4、按揭不能，買受人有權(quán)退房；5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
186****8492 2024-10-19 12:20:27
法律規(guī)定可以退房的情況如下:1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買方有權(quán)退房；2、購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房；三、買受人依法撤銷購(gòu)買合同后退房的情形；4、不能抵押，買受人有權(quán)退房；5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，買受人有權(quán)退房；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。

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