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還沒辦房產證的房子能否過戶

185****7865 | 回答2次 | 2024-10-19 15:28:02

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145****2292 2024-10-19 15:45:01
還沒辦房產證的房子不能過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
135****3475 2024-10-19 15:42:21
沒有房產證的房子不能轉讓。因為在房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則申請不合格，由于房產證缺失，其過戶要求也會被拒絕。根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(一)房地產所有權證明；

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