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房屋買賣時土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎

199****8483 | 回答4次 | 2024-10-20 11:46:01

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135****3064 2024-10-20 12:01:20
房屋買賣時土地使用權(quán)隨著轉(zhuǎn)移。根據(jù)國家《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條要求：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押時，房屋所有權(quán)和該房屋占有范圍之內(nèi)土地使用權(quán)與此同時出讓、質(zhì)押。”依據(jù)上述法條規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋占有的區(qū)域范圍土地使用權(quán)也會跟著轉(zhuǎn)移，這就叫做“地隨房走”。房屋買賣彼此簽購房合同后，交易雙方需到房屋所在地縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)年限轉(zhuǎn)移登記，以后房屋買賣彼此憑著發(fā)生變更房屋使用權(quán)證書及相關(guān)證明，到平級人民政府的土地管理部門申請辦理幫里土地使用權(quán)工商變更，土地管理部門核查之后，由平級人民政府拆換土地使用權(quán)資格證書，到此，土地使用權(quán)伴隨著房屋買賣發(fā)生變化。換句話說，房屋買賣以后，之而占范疇土地使用權(quán)是相對應(yīng)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移的。
135****9803 2024-10-20 11:58:59
買賣房屋時，土地使用權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押時，房屋所有權(quán)和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓抵押。“根據(jù)上述法律法規(guī)，房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購買合同后，買賣雙方應(yīng)到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，房屋買賣雙方變更房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件，向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，隨著房屋銷售的變化，土地使用權(quán)發(fā)生了變化。也就是說，房屋買賣后，土地使用權(quán)的范圍相應(yīng)轉(zhuǎn)移。
136****8452 2024-10-20 11:58:34
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件，到同級人民政府的土地管理部門申請幫里土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。也就是說，房屋買賣之后，其所占范圍土地使用權(quán)是相應(yīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
182****9356 2024-10-20 11:55:50
房屋買賣時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法律法規(guī)，在房屋買賣時，房屋占用的土地使用權(quán)也會轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“隨房走”。

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