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民法典中安置房未做產權證能不能做過戶

199****9977 | 回答4次 | 2024-10-20 15:04:01

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130****2115 2024-10-20 15:19:25
取得拆遷安置房后，如果未辦理產權登記，沒有取得房屋所有權的，不能過戶房屋。過戶房屋需要提供房屋所有權證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。【相關延伸】安置房買賣發生糾紛如何處理？安置房，是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。發生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決：1、協商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式;2、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解;3、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
136****7402 2024-10-20 15:14:22
拆遷安置房取得后，未辦理產權登記，未取得房屋所有權的，不得轉讓房屋。轉讓房屋需提供房屋所有權證明。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十一條 【房地產登記申請材料】當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。第二百四十條 【所有權定義】所有權人有權依法占有、使用、收益和處置自己的房地產或者動產。【相關延伸】如何處理安置房買賣糾紛？安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時安置被拆遷居民的房屋。常見的安置房銷售糾紛，包括非法或不合格的銷售主體、非法或不合格的購房主體、無效的房屋銷售合同等。安置房買賣糾紛發生時，可通過協商、調解、訴訟三種方式解決：1、談判解決方案是雙方最快、最常用的方式；2、如果雙方協商不成，只能通過第三方進行調解；3、訴訟解決，雙方協商調解的，不能通過法律解決糾紛，維護其合法權益。但是，如果適用簡單程序，審判期限為三個月；如果適用普通程序，審判期限為六個月。
130****9923 2024-10-20 15:13:59
獲得拆遷房后，如果未辦理產權登記，未獲得房屋產權的，不能過戶房子。產權過戶房子需要提交房屋產權證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記法律效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十一條 【房產登記申請材料】當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和房產定界、總面積等必要原材料。第二百四十條 【所有權界定】所有權人對自身不動產或動產抵押，依法享有占據、應用、投資回報處分的支配權。【有關延展】安置房買賣產生糾紛怎樣處理？拆遷安置房，是國家開展城市道路建設，和其它公共設施建設項目的時候，對被拆遷業主開展安裝，所建的房子。比較常見的安置房買賣糾紛案件，有賣房子行為主體不合規或不過關、購房行為主體不合規或不過關、房子買賣合同無效等。產生安置房買賣糾紛情況下，關鍵能通過協商、調解、起訴這三個方法來解決：1、協商解決，這會對雙方而言最快捷也是最常用的方法;2、調解解決，如果兩個人協商不了，僅有通過第三方去進行調解;3、起訴解決，假如雙方協商與調解，都難以解決糾紛案件，通過法律來維持自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那樣審理期限為三個月;而如果是可用普通程序，則審理期限為六個月。
131****6041 2024-10-20 15:10:34
取得拆遷安置房后，未辦理產權登記、未取得房屋所有權的，不得轉讓房屋。轉讓房屋需提供房屋所有權證明。第二百一十一條【不動產登記申請材料】當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、不動產地址、面積等必要材料。

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