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無房產證繼承房產過戶嗎

138****9991 | 回答4次 | 2024-10-20 20:46:00

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130****8057 2024-10-20 20:53:04
只擁有使用權的房屋，除開普通住宅外，也有央產房、軍產房、公共租賃房等。由于這些房屋現行政策能力很強，能不能繼承主要是看政策要求。1、僅有使用權，但能繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不可以掛牌交易，雖然只是使用權，但現行政策容許繼承。自然，繼承的只能是使用權，即逝者的繼承人對于該房屋共同擁有使用權。但是好幾個繼承人怎樣公平公正、有效并友善的履行共通的使用權，結合實際一直是個復雜問題。例如，有些繼承人要定居，有些繼承人期待租賃，收取租金；有些繼承人埋怨自己所使用的空間狹小，有些繼承人覺得公眾場所沒有人管理等，通常矛盾百出。2、僅有使用權，但是不能繼承的房屋，該類房屋比較常見的是公共租賃房。公共租賃房的特性是租用，針對出租的房屋，中國公民不具有使用權，并且使用權也無法繼承。3、農村住宅及上房屋，農村宅基地僅有本團體成員才可以申請辦理獲得，并且有“一戶一宅”標準，因此，它繼承還關系到繼承人身份難題。《民法典》第一千一百三十條【遺產繼承的基本原則】同一次序繼承人繼承財產的市場份額，一般應當平等。對生活有特殊困難又沒有工作能力的繼承人，分派財產時，應予以照料。對所繼承人盡到了關鍵扶養義務或與被繼承人一同生活的繼承人，分派財產時，能夠考不到。有撫養能力與有撫養要求的繼承人，未盡扶養義務的，分派財產時，理應不區分或少分。繼承人商議贊同的，也可以不用平等。
139****7094 2024-10-20 20:52:37
除普通商品房外，只有使用權的房屋，還有央產房、軍產房、公租房等。1、只有使用權，但有些可以繼承的房子不能上市交易，比如央產房和軍產房。雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然只能繼承使用權，也就是死者的繼承人對房子有共同使用權。
149****3113 2024-10-20 20:48:57
除普通商品房外，只有使用權的房屋還有央產房、軍產房、公租房等。由于這類住房的政策性很強，能否繼承主要取決于政策規定。1、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些中央產房、軍事產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承只能是使用權，即死者的繼承人共同擁有房屋的使用權。然而，在實踐中，多個繼承人公平、合理、友好地行使共同使用權一直是一個復雜的問題。例如，有些繼承人想自己生活，有些繼承人想租，收取租金；有些繼承人抱怨使用空間小，有些繼承人認為公共區域沒有維護，往往充滿矛盾。2、房屋只有使用權，但不能繼承，這類房屋更典型的是公共租賃房屋。公租房的性質是租賃，公民不擁有租賃房屋的所有權，使用權不能繼承。3、只有集體組織成員才能申請農村宅基地和房屋，并且有“一戶一宅”的原則。因此，其繼承也與繼承人的身份有關。《民法典》第一千一百三十條繼承人繼承同一順序遺產的份額，一般應當平等。在分配遺產時，對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人應予以照顧。對于已履行主要扶養義務或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時，可以多分。有扶養能力、有扶養條件的繼承人，不履行扶養義務的，在分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不平等。
199****7687 2024-10-20 20:48:50
只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。1、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。2、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。3、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。《民法典》第一千一百三十條【遺產分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

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