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二手房交易的常見糾紛有哪些

185****7563 | 回答3次 | 2024-10-21 13:04:02

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177****9721 2024-10-21 13:20:01
關于二手房買賣合同存在許多糾紛，如賣方因房價上漲而違約；戶籍遷移；逾期付款；轉讓稅糾紛；房屋面積差異等。糾紛處理程序：1、對買賣合同進行分析，看是否對已經發生的糾紛達成協議；二、根據合同，雙方已履行合同，分析哪一方違約；3、違約方可以要求違約方承擔繼續履行和賠償損失的違約責任，也可以根據合同和法律要求終止合同，賠償損失；4、保留雙方履行合同的憑證：如匯款憑證及收據、短信、微信記錄、通訊記錄等。為減少二手房交易糾紛的發生，交易前要清楚了解房屋情況，選擇信譽良好的正規中介機構合理選擇房屋，在簽訂合同時要慎重考慮，雙方對可能出現的問題作出明確約定，避免以后的麻煩。
137****4079 2024-10-21 13:16:10
有關二手房產買賣合同的糾紛問題很多，例如因全國房價上漲，商家違約難題；戶籍遷移難題；貸款逾期付購房款難題；過戶稅費異議；住宅面積差別等。解決糾紛程序：1、要搞清楚《買賣合同》，看看是否對已所產生的糾紛實際履行；2、依據合同約定，和雙方已經履行合同的現象，剖析哪一方毀約；3、守約方能夠認為守約方擔負繼續履行合同、賠償損失的合同違約責任，還可以根據合同約定和法律法規要求終止合同，賠償損失；4、要保留好彼此履行合同的憑證：例如電匯憑證和收據、短消息、微信聊天記錄、通訊記錄等。為了降低二手房交易糾紛的誕生，在投資以前對房子情況要考慮清楚，選擇一家信譽好的中介服務選擇合適的樓盤，在簽訂合同時要考慮周到，對有可能遇到的問題彼此做出明確規定，這樣才能避免日之后的不便。
139****7562 2024-10-21 13:09:25
關于二手房產買賣合同的糾紛問題很多，比如因房價上漲，賣家毀約問題；戶口遷移問題；逾期付房款問題；過戶稅費爭議；房屋面積差異等等。處理糾紛的程序：1、要分析《買賣合同》，看是否對已經產生的糾紛有約定；2、根據合同約定，和雙方已經履行合同的情況，分析哪一方違約；3、守約方可以主張違約方承擔繼續履行、賠償損失的違約責任，也可以根據合同約定和法律規定請求解除合同，賠償損失；4、要保存好雙方履行合同的憑據：比如匯款憑證和收條、短信、微信記錄、通訊記錄等等。為了減少二手房交易糾紛的出現，在交易之前對房屋狀況要了解清楚，選擇正規信譽好的中介機構合理選擇房源，在簽訂合同時要考慮周全，對有可能出現的問題雙方作出明確約定，這樣才能避免日后的麻煩。

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