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房屋買賣過戶需多長時間

138****6510 | 回答3次 | 2024-10-21 20:04:00

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138****7363 2024-10-21 20:14:41
房屋買賣轉讓期限最長為30天。申請房地產登記的，申請人應當填寫登記申請并提交有關材料，房地產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理房地產登記手續，因此房屋銷售轉讓最長為30天。【辟謠】房屋買賣必須通過中介？真相：不是分析：法律沒有規定房屋銷售必須經過中介機構。如果買家不想通過中介機構購買房屋并辦理相關手續，這也是可以的，但這意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為如果房地產需要辦理所有權轉讓和抵押，后續程序更為復雜?！咎嵝选糠课葙I賣的流程是什么？1、首先，確定房屋的所有權和賣方的身份；2、買賣雙方簽訂書面買賣合同；三、買賣雙方應在簽訂合同后90天內向房地產所在地房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；4、房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，并在7日內書面答復是否受理申請，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；5、房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；6、買賣雙方按規定繳納相關稅費；7、房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，并頒發房地產所有權證書。
136****4176 2024-10-21 20:08:42
房屋買賣產權過戶最多是30天。申請辦理不動產登記的，申請者理應填好備案申請報告，而且提交相關材料，而不動產登記機構應當自審理登記申請之日起30個工作日日內受理不動產登記辦理手續，因此房屋買賣產權過戶最多是30天。【避謠】房屋買賣務必找中介？實情：并不是分析：法律法規并沒有規定房屋買賣一定要經過中介公司。如果購房者想要不找中介來購買房產而且辦理手續也可以的，不過這樣則意味著買賣雙方必須有足夠的的時間和精力，由于房地產如果打算過戶和按揭貸款，后面辦理手續較為復雜?！咎崾尽糠课葙I賣的操作流程有什么？1、首先要確定房子的所有權及其出售者的身份;2、買賣雙方簽署書面買賣協議;3、買賣雙方簽約后90日內持房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、轉讓協議等相關文件向房地產業所在地房地產管理單位提交申請，并申請成交價;4、房地產管理機構對所提供的相關內容進行核查，并且在7日內作出是否受理申請的書面回應，7日內未做書面答復的，視為同意審理;5、房地產管理單位核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;6、買賣雙方按規定交納相關稅金;7、房地產管理部門進行房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。
149****8445 2024-10-21 20:06:56
房屋買賣過戶最長是30天。申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并且提交相關材料，而不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，所以房屋買賣過戶最長是30天?！颈僦{】房屋買賣必須通過中介？真相：不是解析：法律并沒有規定房屋買賣一定要經過中介。如果購房者想不通過中介來購買房子并且辦理相關手續也是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產如果是要辦理過戶和按揭，后續手續比較復雜。【提醒】房屋買賣的流程有哪些？1、首先要確定房屋的權屬以及出賣人的身份;2、買賣雙方簽訂書面買賣合同;3、買賣雙方簽訂合同后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;4、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;5、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;6、買賣雙方按照規定繳納有關稅費;7、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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