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驗(yàn)房收房需要注意什么

177****4239 | 回答4次 | 2024-10-21 21:34:00

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137****9745 2024-10-21 21:49:36
2、房屋質(zhì)量:仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁和地板是否平整無裂縫，門窗是否開關(guān)順暢，密封良好，水、電、氣等設(shè)施是否安裝到位，運(yùn)行正常。1、數(shù)據(jù)核對(duì)：首先，檢查購房合同、房屋面積、結(jié)構(gòu)等是否與實(shí)際情況一致，確保開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)齊全、準(zhǔn)確。
185****6413 2024-10-21 21:47:32
1、數(shù)據(jù)檢查：首先，檢查購房合同、房屋面積、結(jié)構(gòu)是否與實(shí)際情況一致，確保開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確。 2、房屋質(zhì)量：仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻面、地面是否平整、無裂縫、門窗開關(guān)是否順暢、密封良好、水、電、氣等設(shè)施是否安裝正常。特別注意衛(wèi)生間、廚房等防水工程區(qū)域是否有滲漏。 3、安全隱患：檢查房屋是否存在安全隱患，如電路布線是否合理，消防設(shè)施是否齊全等。 4、配套設(shè)施：確認(rèn)社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等是否完善，符合合同規(guī)定。 5、細(xì)節(jié)：注意一些細(xì)節(jié)，如門窗五金配件是否完好，墻面涂料是否均勻等。同時(shí)，記錄水表、電表和氣表的初始讀數(shù)，以便將來檢查成本。 6、問題記錄與溝通：及時(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并與開發(fā)商溝通，要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。在問題完全解決之前，不要輕易簽署驗(yàn)收表。
182****4094 2024-10-21 21:45:25
1、資料核對(duì)：首先，核對(duì)購房合同、房屋面積、結(jié)構(gòu)等是否與實(shí)際情況相符，確保開發(fā)商提供的資料齊全且準(zhǔn)確無誤。 2、房屋質(zhì)量：仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻面、地面是否平整無裂縫，門窗是否開關(guān)順暢、密封良好，水電煤氣等設(shè)施是否安裝到位且運(yùn)行正常。特別要注意防水工程，如衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域是否有滲漏現(xiàn)象。 3、安全隱患：檢查房屋是否存在安全隱患，如電路布線是否合理、消防設(shè)施是否完備等。 4、配套設(shè)施：確認(rèn)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施如綠化、停車位、電梯等是否完善且符合合同約定。 5、細(xì)節(jié)問題：注意一些細(xì)節(jié)問題，如門窗五金配件是否完好、墻面涂料是否均勻等。同時(shí)，記錄好水表、電表、氣表的初始讀數(shù)，以便日后核對(duì)費(fèi)用。 6、問題記錄與溝通：對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)記錄并與開發(fā)商溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。在問題徹底解決前，不要輕易簽署驗(yàn)收合格單。
137****9656 2024-10-21 21:40:44
1、材料核對(duì)：最先，核對(duì)買房合同、住宅面積、設(shè)計(jì)等是不是與實(shí)際情況相符合，保證房地產(chǎn)商提供的材料齊備且準(zhǔn)確。 2、房屋質(zhì)量：認(rèn)真仔細(xì)房屋質(zhì)量，包含墻壁、路面是否平整無裂縫，鋁門窗是不是電源開關(guān)流暢、密封性優(yōu)良，水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施是不是安裝好且正常運(yùn)轉(zhuǎn)。尤其要注意防水施工，如洗手間、餐廳廚房等場(chǎng)所是否存在滲漏現(xiàn)象。 3、安全風(fēng)險(xiǎn)：查驗(yàn)房子是不是安全隱患問題，如電路走線是否可行、消防設(shè)備是不是完善等。 4、配套設(shè)施：確定小區(qū)里的配套設(shè)施如園林綠化、停車場(chǎng)、電梯等是否完善并符合合同規(guī)定。 5、基礎(chǔ)問題：留意一些細(xì)節(jié)難題，如門窗五金配件是否完整、墻面乳膠漆是否均勻等。與此同時(shí)，記錄好水表、電度表、天然氣表的初始讀值，便于日后核對(duì)花費(fèi)。 6、難題記錄和溝通：針對(duì)存在的問題，一定要記錄并與開發(fā)商溝通交流，同時(shí)要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)落實(shí)整改。在問題徹底消除前，盡量不要簽定工程驗(yàn)收合格單。

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