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夫妻續(xù)存期間能否過戶房產(chǎn)證

189****4400 | 回答4次 | 2024-10-22 17:04:02

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136****4776 2024-10-22 17:16:47
1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，可以過戶房屋，房屋過戶時(shí)，要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交過戶的相關(guān)材料。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。4、【相關(guān)延伸】問：離婚共同財(cái)產(chǎn)分割方法有哪些？答：夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割爭(zhēng)議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時(shí)對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割，在沒有過錯(cuò)的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有：（1）實(shí)物分割，這是最常用的方法。一般經(jīng)估價(jià)后，夫妻的很多共同財(cái)產(chǎn)如分割了就容易影響其使用價(jià)值，所以為了不影響財(cái)物的使用價(jià)值，在各財(cái)物價(jià)值基本均等的情況下采用實(shí)物分割的方式。（2）價(jià)金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些財(cái)物，或者財(cái)物不能分割，或者分割后其使用價(jià)值降低、消失，那么可把該財(cái)物變賣，對(duì)所賣得的價(jià)金進(jìn)行均分。（3）價(jià)格補(bǔ)償。一些財(cái)物不能分割，一方取得該共同財(cái)產(chǎn)后，需補(bǔ)償另一方相當(dāng)于一半的價(jià)格。
156****4709 2024-10-22 17:13:49
1、夫妻存續(xù)期間，能夠產(chǎn)權(quán)過戶房子，房產(chǎn)過戶時(shí)，需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，遞交產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下資產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎(jiǎng)勵(lì)金、勞務(wù)報(bào)酬所得;(二)生產(chǎn)制造、運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目投資的盈利;(三)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)盈利;(四)傳承或是贈(zèng)送的資產(chǎn)，可是此方法第一千零六十三條第三項(xiàng)要求除外;(五)別的理應(yīng)歸一同全部財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有公平的處理權(quán)。3、法律規(guī)定：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，遞交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈(zèng)與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈(zèng)的原材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會(huì)起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)依法備案，申請(qǐng)人申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交經(jīng)備案買賣協(xié)議。4、【有關(guān)延展】問：離異共同財(cái)產(chǎn)分割方法是什么？答：夫妻離婚調(diào)解或訴訟離婚后，一般對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割異議下不來，沒有很好的處理決定。一般地，夫妻離婚的時(shí)候針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割，在沒有任何錯(cuò)誤的情形下選用平分的基本原則。分割的辦法主要包括：（1）實(shí)體分割，這是最常用的方式。一般經(jīng)定價(jià)后，夫妻的許多共同財(cái)產(chǎn)如分割了也會(huì)嚴(yán)重影響其使用價(jià)值，因此為了保障財(cái)物的使用價(jià)值，在各個(gè)財(cái)物使用價(jià)值基本上平等的情形下選用實(shí)體分割的形式。（2）價(jià)金分割。一般夫妻兩個(gè)人都不愿分到一些財(cái)物，或是財(cái)物不可以分割，或是分割后其使用價(jià)值減少、消退，那樣可把要財(cái)物賣掉，對(duì)自己所賣取的價(jià)金開展平均分。（3）價(jià)錢賠償。一些財(cái)物不可以分割，一方取得該共同財(cái)產(chǎn)后，需賠償另一方等同于一半的價(jià)錢。
189****7044 2024-10-22 17:11:24
1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋可以轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收入；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；（4）繼承或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，但本法第一百零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共同擁有。夫妻有平等處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3、法律依據(jù)：《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈(zèng)與合同；（3）繼承或遺贈(zèng)材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。房地產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。四、[相關(guān)延伸]問：離婚共同財(cái)產(chǎn)的分割方法是什么？答:夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往會(huì)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，沒有很好的處理意見。一般情況下，夫妻離婚時(shí)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割，在沒有過錯(cuò)的情況下采取平均分配的原則。主要的分割方法有：(1)實(shí)物分割，這是最常用的方法。一般來說，經(jīng)過評(píng)估，如果夫妻的許多共同財(cái)產(chǎn)被分割，就很容易影響其使用價(jià)值。因此，為了不影響財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值，在財(cái)產(chǎn)價(jià)值基本平等的情況下，采用實(shí)物分割的方式。(2)價(jià)格分割。通常夫妻雙方都不想分割一些財(cái)產(chǎn)，或者財(cái)產(chǎn)不能分割，或者分割后使用價(jià)值降低消失，所以可以出售財(cái)產(chǎn)，平均分割出售的價(jià)格。(3)價(jià)格補(bǔ)償。有些財(cái)產(chǎn)不能分割，一方取得共同財(cái)產(chǎn)后，需要賠償另一方相當(dāng)于一半的價(jià)格。
131****8334 2024-10-22 17:08:30
1、夫婦關(guān)系存續(xù)期間，可轉(zhuǎn)讓房屋，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的以下財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；

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