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小產(chǎn)權(quán)房子如何辦理房產(chǎn)證

135****7631 | 回答4次 | 2024-10-23 18:58:02

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137****6938 2024-10-23 19:12:52
根據(jù)相關(guān)法律,小產(chǎn)權(quán)房屋一般不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理部門(mén)頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的,沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán),因此不能申請(qǐng)真正的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。【辟謠】拆除小產(chǎn)權(quán)房有補(bǔ)償嗎?真相:沒(méi)有分析:小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償,因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行法律和政策,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得購(gòu)買(mǎi)集體所有土地上建造的房屋,因此銷(xiāo)售合同無(wú)效。在這種情況下,應(yīng)首先確定所涉房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。【提醒】小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)啃‘a(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶有兩個(gè)原因:1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上,其交易不受?chē)?guó)家法律保護(hù)和認(rèn)可。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證,不能在房管局備案。因此,小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
136****3094 2024-10-23 19:05:23
根據(jù)相關(guān)法律小產(chǎn)權(quán)房子一般無(wú)法辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),不具有真正的產(chǎn)權(quán),故無(wú)法辦理真正的房產(chǎn)證。【辟謠】小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償?真相:沒(méi)有解析:小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償,由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。【提醒】小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶?小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶,理由有兩點(diǎn):1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上,其交易不受到國(guó)家法律的保護(hù)和認(rèn)可。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證,不能在房管局進(jìn)行備案。所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
137****7838 2024-10-23 19:02:23
根據(jù)相關(guān)法律,小產(chǎn)權(quán)房一般不能辦理房產(chǎn)證。真相:沒(méi)有分析:小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有土地上建造的房屋,因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在這種情況下,應(yīng)首先確定所涉房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
189****7118 2024-10-23 19:01:32
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)小產(chǎn)權(quán)房子一般沒(méi)法辦房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)戶集體土地上建設(shè)中的房屋,未繳納土地出讓相關(guān)費(fèi)用,其房產(chǎn)證不是靠國(guó)家房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā),而是通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)頒發(fā),不具備真正意義上的產(chǎn)權(quán)年限,故不能辦理真正意義上的房屋產(chǎn)權(quán)證。【避謠】小產(chǎn)權(quán)房拆卸有補(bǔ)償?實(shí)情:并沒(méi)有分析:小產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷并沒(méi)有補(bǔ)償,因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)現(xiàn)行法律與政策,其他集體經(jīng)濟(jì)組織組織的成員,不可以選購(gòu)在全民所有的大地上建設(shè)中的房屋,所以買(mǎi)賣(mài)協(xié)議歸入失效。在這種情況下應(yīng)先評(píng)定涉及房屋所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織全部。【提示】小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶?小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶,原因主要有兩個(gè):1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上,其買(mǎi)賣(mài)不受到國(guó)家法律的保護(hù)和信任。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證,不可以在房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。因此小產(chǎn)權(quán)房必須要在村集體內(nèi)部結(jié)構(gòu)出讓。

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