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期房房產(chǎn)證沒下來如何過戶

185****1573 | 回答4次 | 2024-10-23 22:40:03

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177****3130 2024-10-23 22:56:05
沒有房產(chǎn)證就不能轉(zhuǎn)讓。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；
149****3419 2024-10-23 22:49:06
期房房產(chǎn)證沒下來還不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
131****1467 2024-10-23 22:48:02
期房產(chǎn)證不下來也不能過戶。所謂轉(zhuǎn)讓，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也談不上轉(zhuǎn)讓。而且，根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（2）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權(quán)；（6）未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
135****6350 2024-10-23 22:46:39
預售房房產(chǎn)證沒下來沒法過戶。所說過戶，便是申請辦理房產(chǎn)證登記視頻的變更登記，沒有產(chǎn)權(quán)證自然就算不上過戶。并且根據(jù)法律規(guī)定，未依法獲得房產(chǎn)證房子是不能變更的。《中華共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明文規(guī)定，以下房地產(chǎn)業(yè)，不能轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的;(三)依法取回土地使用權(quán)的;(四)一共有房地產(chǎn)業(yè)，沒經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人書面確認的;(五)權(quán)屬有爭議;(六)未依法備案領(lǐng)到權(quán)屬證書;(七)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴禁出讓其他情形。

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