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出售小產權房是否繳納土地增值稅

199****9286 | 回答3次 | 2024-10-24 09:04:01

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131****6462 2024-10-24 09:18:17
不用繳納土地增值稅。小產權房，是占用農村集體土地進行開發的商品房，國家房管部門不發給房屋所有權證，房屋的產權不受法律保護。房地產開發企業出售的小產權房不符合《土地增值稅暫行條例》第二條的規定，所以不用繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號，以下簡稱《土地增值稅暫行條例》)第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
185****6979 2024-10-24 09:17:00
土地增值稅不需要繳納。小產權房是占用農村集體土地開發的商品房。國家住房管理部門不頒發房屋所有權證書，房屋產權不受法律保護。房地產開發企業出售的小產權房不符合《土地增值稅暫行條例》第二條的規定，不需要繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號，以下簡稱《土地增值稅暫行條例》）第二條規定，土地增值稅納稅人（以下簡稱納稅人）應當按照本條例繳納土地增值稅。
136****7268 2024-10-24 09:13:37
不用繳納土地增值稅。小產權房，是占有農村集體土地進行設計的商品房，我國房產部門不發送給房屋產權證，房屋產權證明不受法律保護。房地產企業售賣的小產權房不符《土地增值稅暫行條例》第二條的相關規定，因此不用繳納土地增值稅。《中華共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號，以下簡稱《土地增值稅暫行條例》)第二條規定：出讓國有建設用地使用權、地面上的建筑物以及附屬物(以下簡稱出讓房地產業)并獲得收益單位和個人，為土地增值稅的納稅主體(以下簡稱經營者)，應當按照本規定繳納土地增值稅。

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