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強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押了可以過戶嗎

156****8698 | 回答2次 | 2024-10-24 11:58:01

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149****3460 2024-10-24 12:12:36
申請強制執(zhí)行后，房子是否還可以過戶，主要取決于該房產(chǎn)是否被法院列為執(zhí)行標的，以及是否滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般來說，如果房子沒有被法院查封或者限制過戶，那么理論上是可以進行過戶的。但是，如果房子已經(jīng)被法院列為執(zhí)行標的，過戶可能會受到一定的限制。 首先，我們需要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書后，會向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強制執(zhí)行措施。這些措施可能包括查封、扣押、拍賣財產(chǎn)等。因此，如果房子是執(zhí)行標的之一，且已經(jīng)被法院查封，那么過戶就會受到限制。 其次，即使房子沒有被查封，但在過戶過程中，如果被執(zhí)行人不履行法院判決或其他法律文書所確定的義務，申請執(zhí)行人可以向法院申請強制執(zhí)行。在這種情況下，法院可能會向房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求暫停辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
137****5479 2024-10-24 12:10:43
申請強制執(zhí)行后，房屋是否仍可轉(zhuǎn)讓，主要取決于房屋是否被法院列為執(zhí)行目標，是否符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般來說，如果房屋未被法院查封或限制轉(zhuǎn)讓，則理論上可以轉(zhuǎn)讓。但是，如果房屋已被法院列為執(zhí)行目標，轉(zhuǎn)讓可能會受到一定程度的限制。 首先，我們需要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行人收到執(zhí)行申請書或者移交執(zhí)行書后，將向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強制執(zhí)行措施。這些措施可能包括扣押、扣押、拍賣財產(chǎn)等。因此，如果房屋是執(zhí)行目標之一，并已被法院扣押，則轉(zhuǎn)讓將受到限制。 其次，即使房屋未被查封，如果被執(zhí)行人在轉(zhuǎn)讓過程中不履行法院判決或其他法律文件規(guī)定的義務，申請執(zhí)行人可以向法院申請強制執(zhí)行。在這種情況下，法院可能會向房屋管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，要求暫停房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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