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宅基地買賣如何過戶

135****5279 | 回答3次 | 2024-10-24 13:22:01

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138****3319 2024-10-24 13:36:12
宅基地買賣過戶，需向土地所在地縣級以上地方人民政府土地行政管理部門明確提出土地變更登記申請辦理，將原土地審批機關依法開展土地使用權、所有權變更登記。土地使用權、使用權變動，自變更登記之日起起效。根據法律規定，因依法傳承、分家析產、集體經濟組織內部結構交換房屋等造成宅基地使用權及房屋產權發生轉移申請登記的，申請者理應根據不同情況，遞交以下材料：(一)不動產權屬證書或者其它所有權由來材料;(二)依法傳承的材料;(三)分家析產協議內容或是材料;(四)集體經濟組織內部結構交換房子協議內容;(五)別的必需材料。
177****4216 2024-10-24 13:33:42
宅基地買賣轉讓的，應當向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，原土地登記機關應當依法登記土地所有權和使用權。變更土地所有權和使用權，自變更登記之日起生效。根據法律規定，申請人應當根據不同情況提交下列材料：（1）房地產所有權證書或者其他所有權來源材料；（2）依法繼承的材料；（3）分割協議或材料；（4）集體經濟組織內部房屋交換協議；（5）其他必要材料。
145****1269 2024-10-24 13:29:16
宅基地買賣過戶的，應向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。根據法律規定，因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產的協議或者材料;(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;(五)其他必要材料。

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