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人死了房產證如何過戶

182****2292 | 回答4次 | 2024-10-24 14:46:01

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135****9420 2024-10-24 15:00:31
《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以按照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人除國家、集體或法定繼承人外，還可以立遺囑向組織和個人贈送個人財產。自然人可以立遺囑將個人財產贈送給國家、集體或法定繼承人以外的組織和個人。
189****7223 2024-10-24 14:53:31
處理好繼承相關手續問題之后，就能過戶了。第一，有遺囑的，依照遺囑信息進行繼承，由繼承人攜帶公正完的遺囑或是人民法院確認裁定去房產管理局過戶就可以。第二，如果沒有遺囑，將依據法律規定繼承的形式進行繼承，必須全部的繼承人在場，一同辦理過戶。如果要產權過戶給一個繼承人，必須別的繼承人書面形式舍棄繼承權。《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處罰財產】普通合伙人能夠依照法律要求立遺囑處罰財產，并可以指定遺囑原告。普通合伙人能夠立遺囑將財產特定由法律規定繼承人中的一人或是眾人繼承。普通合伙人能夠立遺囑將自身財產贈與我國、團體或是法律規定繼承人之外的機構、本人。普通合伙人能夠依法設立遺囑私募基金。《民法典》第一千一百二十七條【法律規定繼承人范圍及繼承順序】財產按下列順序繼承：(一)第一順序：另一半、兒女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承的人都不繼承;并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
199****6972 2024-10-24 14:52:19
解決好繼承手續的問題之后，就可以辦理過戶了。第一，有遺囑的，按照遺囑內容進行繼承，由繼承人帶上公證過的遺囑或者法院的確認判決去房管局辦理過戶即可。第二，若沒有遺囑，則按照法定繼承的方式進行繼承，需要所有的繼承人到場，共同辦理過戶手續。如果只過戶給一個繼承人，需要其他繼承人書面放棄繼承權。《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
138****1488 2024-10-24 14:48:17
解決繼承手續問題后，可以辦理轉讓手續。第一，有遺囑的，應當按照遺囑的內容繼承，繼承人應當將公證的遺囑或者法院的確認判決帶到房屋管理局辦理轉讓。第二，如果沒有遺囑，將按照法定繼承的方式繼承，所有繼承人都需要到場，共同辦理轉讓手續。如果只轉讓給繼承人，其他繼承人需要書面放棄繼承權。《民法典》第一百一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑，將個人財產指定為法定繼承人中的一人或者幾人。自然人可以立遺囑，將個人財產贈送給國家、集體或者法定繼承人以外的組織和個人。自然人可以依法設立遺囑信托。《民法典》第一百一百二十七條【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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