久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 土地買賣流程

土地買賣流程

185****1636 | 回答4次 | 2024-10-24 16:40:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
131****8662 2024-10-24 16:55:46
土地買賣流程：（一）交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。（二）審查接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在１５日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。（三）現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。（四）地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。（五）填寫轉(zhuǎn)讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。（六）審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準。（七）交納有關(guān)稅費（八）登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。（九）土地使用權(quán)變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時報批。
156****1458 2024-10-24 16:54:45
土地買賣步驟：（一）買賣雙方明確提出轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓申請辦理買賣當事人申請申請辦理轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)與此同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、土地使用權(quán)證、土地界址點圖、房屋建筑房屋產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，授權(quán)委托書、身份證件等相關(guān)資料。（二）核查收到審核后，被委托人解決資料和土地問題進行詳細審查掌握，凡未按出讓合同規(guī)定的時間條件投資開發(fā)、運用土地，質(zhì)押、被查封、租賃但未通告承祖人知曉的，所有權(quán)不清楚、四鄰有糾紛等不予受理轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)，并且在１５日內(nèi)通告轉(zhuǎn)讓被告方。如改變土地用途需有整體規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時要切分建筑物應(yīng)該有房地產(chǎn)主管機構(gòu)建議。（三）實地勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)當與相關(guān)資料對比核查。如果需要切分轉(zhuǎn)讓，應(yīng)注意土地利用效率、發(fā)展方向及他項權(quán)利等多種因素，并繪圖明確四至、總面積，如果需要須經(jīng)四鄰蓋章認同。（四）地價評估，同時提供報告合格評估匯報與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，轉(zhuǎn)讓價遠低于市場價的，提議區(qū)府優(yōu)先購買權(quán)；價格過高的，可提議采取必要調(diào)控措施。（五）填好轉(zhuǎn)讓審批表仔細核對原審批文件、分析報告、規(guī)劃意見等相關(guān)資料，主要用途、價額、年限等相關(guān)信息填好要完整、精確、書寫工整。（六）審批審批基本內(nèi)容費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表需經(jīng)優(yōu)點簽字確認，經(jīng)辦人員攜詳細轉(zhuǎn)讓檔案資料與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準。（七）繳納相關(guān)稅款（八）備案序號審批后，還可在審批前至產(chǎn)權(quán)年限科對補簽出讓合同及審批表序號。轉(zhuǎn)讓檔案資料、留產(chǎn)權(quán)年限科統(tǒng)一儲存，按年度繳檔案庫房。（九）土地使用權(quán)證變更登記經(jīng)辦人員根據(jù)補簽出讓合同書、轉(zhuǎn)讓審批表、支付單據(jù)等，填好變更登記審批表開展變更登記。變更登記審批表，可使轉(zhuǎn)讓審批表與此同時審批。
185****4944 2024-10-24 16:47:44
土地銷售流程：（1）交易雙方在申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證書、宗地邊界點圖、建筑產(chǎn)權(quán)證書、法人資格證書、委托書、身份證明等材料。（2）收到申請后，承辦人應(yīng)對資料和土地情況進行詳細審查和了解。未按照轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開發(fā)、使用土地的，抵押、查封、出租，但未通知祖先知道的，所有權(quán)不明確、鄰居發(fā)生糾紛的，不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。改變土地使用的，必須有規(guī)劃部門的意見。房地產(chǎn)主管部門在轉(zhuǎn)讓過程中需要分割建筑物的意見。(三)現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與相關(guān)資料進行對比核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及其他權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經(jīng)鄰居簽字批準。（4）地價評估，并提供報告審查評估報告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價格過高，建議采取必要的監(jiān)管措施。（5）填寫轉(zhuǎn)讓審批表，仔細檢查原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等材料，填寫完整、準確、工整的用途、價格、年份等內(nèi)容。(六)審批內(nèi)容包括費用表和轉(zhuǎn)讓審批表。費用表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)將完整的轉(zhuǎn)讓檔案和轉(zhuǎn)讓審批表報中心和局領(lǐng)導(dǎo)審批。(七)繳納相關(guān)稅費(八)審批登記號后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科辦理補簽出讓合同和審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，每年繳納檔案。(九)土地使用權(quán)變更登記經(jīng)理應(yīng)當填寫變更登記審批表，并根據(jù)出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時報批。
130****7255 2024-10-24 16:42:45
土地交易流程:(1)交易雙方申請轉(zhuǎn)讓和受讓的交易當事人也應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、土地地址地圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明、委托書、身份證明等信息。費用表必須經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)當向中心和局領(lǐng)導(dǎo)審查批準，并提交完整的轉(zhuǎn)讓檔案和轉(zhuǎn)讓審批表。

深圳購房交流85群（305）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有220人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 乌拉特后旗| 姚安县| 农安县| 广水市| 许昌县| 龙陵县| 和硕县| 磴口县| 栖霞市| 岢岚县| 鄂尔多斯市| 南充市| 柳江县| 南涧| 襄樊市| 缙云县| 温州市| 镇平县| 漳平市| 雷山县| 佛冈县| 渭南市| 新疆| 淮滨县| 武夷山市| 罗田县| 孝义市| 贵南县| 保德县| 泸州市| 南安市| 横山县| 讷河市| 盐边县| 修文县| 日土县| 区。| 嘉峪关市| 皋兰县| 南江县| 镇赉县|