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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)新政策

137****6607 | 回答3次 | 2024-10-24 16:58:02

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138****4034 2024-10-24 17:13:30
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：交易手續(xù)費(fèi)也較高，風(fēng)險(xiǎn)性最少父母把房子“賣(mài)”給小孩，乍一聽(tīng)好像“不合邏輯”，當(dāng)選擇買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的形式實(shí)際上更加商業(yè)保險(xiǎn)。雖說(shuō)為名是“賣(mài)”，但不用購(gòu)房款，相關(guān)費(fèi)用關(guān)鍵為各類(lèi)稅費(fèi)。在2017新政策上道后，在房產(chǎn)契稅一部分所需繳費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于贈(zèng)予，而且對(duì)于再度售賣(mài)的影響較小，因而買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)成為大家的重要選擇。依據(jù)2017年2月19日，國(guó)家財(cái)政部、國(guó)稅總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》要求，房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要稅費(fèi)如下所示：在個(gè)人所得稅一部分，此次現(xiàn)行政策并沒(méi)有調(diào)節(jié)。依然按照原先的方式。一、按銷(xiāo)售額減掉出廠(chǎng)價(jià)的差值20%征繳。二、無(wú)入賬價(jià)值憑證房子應(yīng)交個(gè)人所得稅=住宅出讓收益×1%。針對(duì)滿(mǎn)五年而且是家中唯一住房狀況的免征繳。相信很多小伙伴對(duì)于各類(lèi)稅費(fèi)該由哪一方付款也心存疑惑。但針對(duì)不同的城市，商業(yè)慣例與行為均各有不同，可到當(dāng)?shù)胤课萁灰字鞴懿块T(mén)進(jìn)行了解。
132****6700 2024-10-24 17:08:52
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：交易費(fèi)用相對(duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)最低父母把房子“賣(mài)”給孩子，乍一聽(tīng)似乎“不合情理”，當(dāng)選擇買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的方式其實(shí)更為保險(xiǎn)。雖然名義是“賣(mài)”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，并且對(duì)于再次出售的影響較小，因此買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)成為人們的重要選擇。根據(jù)2017年2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)如下：在個(gè)人所得稅的部分，本次政策并無(wú)調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷(xiāo)售收入減去成本價(jià)的差額20%征收。二、無(wú)原值憑證的房屋應(yīng)繳個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對(duì)于滿(mǎn)五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。相信很多朋友對(duì)于各類(lèi)稅費(fèi)該由哪一方支付也心存疑慮。但對(duì)于不同的城市，交易習(xí)慣和行為均有所不同，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。
199****5112 2024-10-24 17:01:49
交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)航灰壮杀鞠鄬?duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)最低的父母“賣(mài)”房子給孩子，乍一聽(tīng)似乎“不合理”，當(dāng)選擇交易轉(zhuǎn)讓實(shí)際上更安全。雖然名字是“賣(mài)”，但不需要房款，所需費(fèi)用主要是各種稅費(fèi)。2017年新政上路后，契稅部分支付的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，對(duì)再銷(xiāo)售影響不大。因此，銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓已成為人們的重要選擇。根據(jù)2017年2月19日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)如下：個(gè)人所得稅部分未調(diào)整。還是按照原來(lái)的形式。一、按銷(xiāo)售收入減去成本價(jià)差額的20%征收。二、無(wú)原值憑證的房屋應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。免征五年以上且是家庭唯一的住宅情況。相信許多朋友對(duì)哪一方應(yīng)該支付各種稅費(fèi)也有疑問(wèn)。但對(duì)于不同的城市，交易習(xí)慣和行為不同，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)。

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