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房產過戶有什么新政策

132****6483 | 回答3次 | 2024-10-25 05:52:01

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189****7691 2024-10-25 06:03:54
房屋產權過戶，就是指房屋交易、房屋贈送等情況發生時，原所有權人把房屋的所有權轉移至新所有權人戶下，但在房產交易中心所申請辦理的登記。主要看房屋是不是滿2年、賣家是不是唯一住房，買方是不是首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：(一)購房者應繳納稅費：1、房產契稅：首次購房評定額90平內1%、90平~144平內1.5%，超出144平或者非初次3%，買方繳納;2、合同印花稅：房款的0.05%3、交易費用：3元/平米4、測繪費：1.36元/平米5、權屬登記費及調查取證費：一般情況要在200元內。(二)賣房子人該繳納稅費：1、合同印花稅：房款的0.05%2、交易費用：3元/平米3、增值稅：全額的的5.56%(房屋產權證沒滿2年、普通房滿2年減少)4、個稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減少)。
131****1545 2024-10-25 06:03:48
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
149****7668 2024-10-25 06:02:40
房屋轉讓是指房屋買賣、房屋贈與等情況發生時，原所有人將房屋所有權轉讓給新所有人，并在房地產交易中心辦理登記。關鍵看房子是否滿2年，賣方是否是唯一的房子，買方是否第一次買房。一般來說，二手房交易需要繳納稅費：（1）買方應繳納稅費：1、契稅:90平方米首次購房評估1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅:房款0.05%3、交易費:3元/平方米4元、測繪費：1.36元/平方米5、所有權登記費及取證費：一般在200元以內。(二)賣方應繳納稅費:1、印花稅:房款0.05%2、交易費：3元/平方米3元、營業稅:全額5.56%(房產證不滿2年，普通房減免滿2年)、個人所得稅:房款1%(.五年內普通房唯一減免)。

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