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房屋出售雙方如何繳稅

156****2076 | 回答4次 | 2024-10-25 13:52:02

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156****8447 2024-10-25 14:08:14
根據《中華人民共和國民法典》第五百九十五條的規定，房屋出售人員的納稅情況如下：一、買方應繳納稅費:(1)契稅:房款1.5%(144平方米以上需繳納3%，90平方米以下第一套房可繳納1%)(2)交易費:3元/平方米(3)測繪費:按各區具體規定(4)所有權登記費和取證費:按各區具體規定，一般在200元以內。2、賣方應繳納稅費:(1)交易費:3元/平方米(2)營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年)(3)個人所得稅:房產交易利潤部分的20%或房款的1%(房產證已滿5年且為唯一房屋的，可免除)如未辦理土地證，則需繳納土地出讓金，約為房款的3%。
131****8942 2024-10-25 14:06:14
根據《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，房屋出售雙方繳稅情況如下：1、買房人應繳納稅費：(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2)交易費：3元/平方米(3)測繪費：按各區具體規定(4)權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：(1)交易費：3元/平方米(2)營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)(3)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
199****9577 2024-10-25 14:00:24
依據《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，房子出售彼此交稅如下：1、購房者應繳納稅費：(1)房產契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需求繳納3%，面積在90平方米下列而且是首套房的能夠繳納1%)(2)交易費：3元/平米(3)測繪費：按各個區明確的規定(4)權屬登記費及調查取證費：按各個區明確的規定，一般情況是在200元內。2、賣房子人該繳納稅費：(1)交易費：3元/平米(2)增值稅：價格差*5.5%(房屋產權證沒滿5年)(3)個稅：房地產交易贏利部分20%或是房款的1%(房屋產權證滿5年而且是唯一住房的可以免除)如果還沒辦理土地證的，那時候還要繳納土地出讓，應該是房款的3%上下。
130****1724 2024-10-25 13:54:03
2、賣方應納稅:(1)交易費:3元/平方米(2)營業稅:差價*5.5%(房產證不滿5年)(3)個人所得稅:房產交易利潤的20%或房款的1%(房產證滿5年且可免除唯一房屋)如果還沒有辦理土地證，到時候還需要交土地出讓金，大概是房款的3%。

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