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個人出售寫字樓交哪些稅

177****5287 | 回答1次 | 2024-10-27 15:04:01

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133****9475 2024-10-27 15:09:15
個人出售寫字樓需要繳納的稅種包括： 1. 營業稅：以銷售收入減去購買價款后的差額為營業額，稅率 5%，優惠政策是在銷售行為完成時按銷售價款計算的5%稅率預繳稅金，凈收入時再返還給出售方，按照差價計算。 2. 個人所得稅：按照財產轉讓所得繳納，稅率為20%。 3. 印花稅：按產權轉移合同金額的萬分之五貼花。 4. 土地增值稅：按照增值額和稅率來計算，稅率一般在30%到60%之間。 5. 附加稅：包括城市維護建設稅和教育費附加，根據交易性質、地區、增值稅額等因素綜合考慮。 另外，如果是向他人無償贈與的，還要代扣個稅及房產稅，需要視具體的情況而定。具體來說，稅務部門會對不同地區、不同交易性質、不同收益模式等進行綜合評估，給出不同稅率。在繳納稅款的過程中，需要注意稅收政策的變化和具體應用的準確性。

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