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農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎

182****3701 | 回答3次 | 2024-10-27 17:58:01

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199****8496 2024-10-27 18:12:39
1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限轉(zhuǎn)讓的方式。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。“土地管理法對村民使用宅基地有限制，即集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地只能由集體經(jīng)濟(jì)組織村民使用，土地管理法第六十二條：“農(nóng)村村民只能有宅基地，農(nóng)村村民出售、出租房屋，然后申請宅基地，不予批準(zhǔn)。” 3、宅基地可以通過“宅基地調(diào)整”的方式轉(zhuǎn)讓給同村村民。具體滿足以下條件：1、宅基地調(diào)整使用變更登記僅限于同一行政村村民通過銷售、贈與轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，并依法批準(zhǔn)；2、接受宅基地調(diào)整的村民（轉(zhuǎn)讓方）必須符合《農(nóng)村宅基地管理辦法》等有關(guān)規(guī)定的一戶一宅、面積標(biāo)準(zhǔn)。4、所需手續(xù):宅基地調(diào)整使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證(已轉(zhuǎn)讓)、集體土地使用證、宅基地調(diào)整協(xié)議、村民委員會同意向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理辦公室提出申請，并填寫宅基地調(diào)整申請、審批表和土地使用權(quán)登記申請表。
132****3865 2024-10-27 18:12:02
1、鄉(xiāng)村宅基地土地使用權(quán)證，采用受限制過戶的方法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和責(zé)任田、自留山，是農(nóng)戶全民所有。”《土地管理法》就村民應(yīng)用宅基地有約束條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只有由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民應(yīng)用，《土地管理法》第62條：“鄉(xiāng)村村民一戶只有有著一處宅基地，鄉(xiāng)村村民出售、個人房屋出租后，再次申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。” 3、宅基地能夠“宅基地調(diào)劑”方法過戶給一個村村民。一般是合乎以下一些條件：1、申請辦理宅基地調(diào)劑應(yīng)用工商變更僅限于同一自然村村民之間用交易、贈予等形式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及到宅基地所有權(quán)遷移并且經(jīng)過依法批準(zhǔn)；2、接納宅基地調(diào)劑所使用的村民（加入方）必須符合國家及所在城市《鄉(xiāng)村村民宅基地管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定的一戶一宅和范圍規(guī)范。4、必須的手續(xù)：宅基地調(diào)劑應(yīng)用彼此用身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證（已過戶）、團(tuán)體土地使用權(quán)證、宅基地調(diào)劑協(xié)議書、村民聯(lián)合會允許調(diào)劑證書等相關(guān)資料向所在地國土資源管理所提交申請，并提交宅基地調(diào)劑申請辦理、審核表及土地使用權(quán)證備案申請表格。
132****6744 2024-10-27 18:05:09
1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。” 3、宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)；2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。4、需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證（已過戶）、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調(diào)劑申請、審批表及土地使用權(quán)登記申請表。

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