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房產(chǎn)證不過(guò)戶合同有效嗎

131****9559 | 回答4次 | 2024-10-28 17:28:02

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199****4128 2024-10-28 17:42:49
房屋產(chǎn)權(quán)證不過(guò)戶合同有效。房產(chǎn)買賣時(shí)，房子產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶登記的，不受影響售房合同效力，售房合同開(kāi)創(chuàng)立能起效，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人中間簽訂相關(guān)開(kāi)設(shè)、變更、轉(zhuǎn)讓和解決不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同，除法律另有約定或是當(dāng)事人另有約定外，自合同訂立時(shí)起效;未辦物權(quán)法登記的，不受影響合同書效力。【避謠】房屋產(chǎn)權(quán)證不過(guò)戶只公正行嗎實(shí)情：不能分析：房屋產(chǎn)權(quán)證不過(guò)戶只辦理公證書，法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只能在雙方當(dāng)事人內(nèi)部產(chǎn)生法律法規(guī)效力，不可以抵抗善意第三人。1、公正只能證明原產(chǎn)權(quán)人跟新產(chǎn)權(quán)人和人之間有變更房屋所有權(quán)的意向，公證僅僅協(xié)議的合理合法、真實(shí)有效，根本無(wú)法造成遷移產(chǎn)權(quán)法律效力。2、只有到房屋交易部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶，才是一個(gè)順利完成了房屋所有權(quán)人變更，房屋所有權(quán)優(yōu)秀人才將原產(chǎn)權(quán)人變更給新產(chǎn)權(quán)人。【提示】房屋產(chǎn)權(quán)證不過(guò)戶會(huì)有什么影響？1、國(guó)家規(guī)定的沒(méi)動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記股票注冊(cè)制，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍然沒(méi)有使用權(quán)。因此，進(jìn)行了房屋公證后，房屋或是賣房子者。2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒(méi)經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。
133****6085 2024-10-28 17:38:05
房產(chǎn)證不過(guò)戶合同有效。房屋買賣時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)不辦理轉(zhuǎn)讓登記的，不影響房屋買賣合同的效力。房屋買賣合同自成立以來(lái)生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人簽訂設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。[謠言]產(chǎn)權(quán)證書只公證真相：不能分析：產(chǎn)權(quán)證書只公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)變更只在合同雙方內(nèi)產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意的第三人。1、公證只能證明原所有人和新所有人有意變更房屋所有權(quán)。公證的只是合同的合法性和真實(shí)性，不能產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。2、只有到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)，才能真正完成房屋所有人的變更，房屋所有權(quán)人由原產(chǎn)權(quán)人變更為新產(chǎn)權(quán)人。【提醒】房產(chǎn)證不轉(zhuǎn)讓會(huì)有什么影響？1、我國(guó)規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)是登記制度，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，仍然沒(méi)有所有權(quán)。因此，在房屋公證后，房屋仍然是賣方。2、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。
182****4308 2024-10-28 17:33:06
房產(chǎn)證不過(guò)戶合同有效。房屋買賣時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)不辦理過(guò)戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。【辟謠】房產(chǎn)證不過(guò)戶只公證可以嗎真相：不可以解析：房產(chǎn)證不過(guò)戶只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。1、公證只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有變更房屋所有權(quán)的意向，公證的只是合同的合法、真實(shí)性，并不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的法律效力。2、只有到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶手續(xù)，才是真正地完成了房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人才由原產(chǎn)權(quán)人變更為新產(chǎn)權(quán)人。【提醒】房產(chǎn)證不過(guò)戶會(huì)有什么影響？1、我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
149****4951 2024-10-28 17:32:59
根據(jù)法律規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人之間關(guān)于設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同自合同成立時(shí)生效；1、公證只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有變更房屋所有權(quán)的意向。公證的只是合同的合法性和真實(shí)性，不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的法律效力。

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