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房產過戶需要雙方到場嗎

139****4479 | 回答3次 | 2024-10-29 08:40:03

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149****7473 2024-10-29 08:48:32
房屋過戶就是房屋所有權轉移登記，根據我國不動產登記的法律規定，因為買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請，當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請。也就是說，這項業務在辦理時，需要看所有權變動的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請，提交相關買賣合同書、房產證、身份證明等材料，申請人本人無法到場的，可以委托他的代理人。在各地房地產登記管理部門，對代理人的代理手續的要求不盡相同，一般需要公證的委托手續，因為畢竟房產屬于大額的重要財產，涉及經濟利益重大，公證的委托手續更為真實和嚴謹。
136****2482 2024-10-29 08:48:06
房產過戶便是房屋產權轉移登記，根據國家不動產登記的法律法規，由于交易、設置質押權等申請不動產登記的，應該由雙方一同申請，被告方或其代理人理應到不動產登記組織辦公場地申請。換句話說，該業務在辦理時，主要看使用權變化的緣故，假如是根據交易，那需要雙方一同申請，提交相關買賣合同書、房屋產權證、真實身份證明等材料，申請人本人沒法參會的，能夠委托它的代理人。在全國各地房地產登記主管部門，對代理人的代理手續的需求各有不同，一般需要公證委托手續，畢竟房地產歸屬于高額的關鍵資產，涉及到經濟收益重要，公證委托手續更加真實和認真細致。
138****1586 2024-10-29 08:45:09
房屋轉讓是房屋所有權轉讓登記。根據我國房地產登記的法律規定，因銷售、抵押等原因申請房地產登記的，由雙方共同申請，當事人或者其代理人應當向房地產登記機構的辦公場所申請。也就是說，在處理這項業務時，我們需要看到所有權變更的原因。如果是基于銷售，雙方需要共同申請并提交相關銷售合同、產權證書、身份證明等材料。申請人本人不能出席的，可以委托其代理人。在當地房地產登記管理部門，代理人的代理程序要求不同，一般需要公證委托程序，因為畢竟，房地產屬于大型重要財產，涉及重大經濟利益，公證委托程序更加真實嚴謹。

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