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個人二手房過戶注意事項有哪些

138****9461 | 回答3次 | 2024-10-31 06:40:01

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182****7389 2024-10-31 06:50:36
1、要求賣方提供合法的產權證書正本要求賣方提供合法的產權證書正本,讓業主給你看身份證原件、房產證原件,留復印件。注意房產證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。2、到房管局查詢產權證的真實性到房管局查詢產權證的真實性,包括查房產的基本情況,抵押情況及查封情況,是否與人共享等,注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。3、現場了解房產現狀看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同,二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。4、注意協議簽訂內容簽訂書面協議時,最主要要關注四個方面,是產權情況、房產總價、交易稅費及日期,其中要注意的是書面協議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。
130****9671 2024-10-31 06:45:53
1、要求賣方提供合法的產權證書原件,要求賣方提供合法的產權證書原件,讓業主向您展示身份證原件、產權證書原件,并留下復印件。注意幾個人在房產證上的簽名。如果有兩個人,他們在簽訂后續合同時需要有兩個人的名字。2、到房屋管理局查詢產權證書的真實性,到房屋管理局查詢產權證書的真實性,包括房地產的基本情況、抵押和扣押,是否與他人分享等,注意業主和賣方是否同一個人。3、了解房地產現狀,看是否有漏水、滲水、大裂縫等。與商品房不同,二手房買賣一般都是“個案”。因此,消費者或自己的委托機構需要詳細了解相關的價格和住房條件。4、在簽訂書面協議時,應注意產權、房地產總價、交易稅和日期四個方面,其中應注意書面協議,明確雙方如何分擔二手住房交易稅。
131****7469 2024-10-31 06:44:10
1、規定賣方給予合法合規產權資格證書原件規定賣方給予合法合規產權資格證書原件,讓客戶給你們本人身份證、房產證原件,留影印件。留意房產證有幾個人落款,假如兩個人,在簽訂后面的合同書時就需要有兩個人名字。2、到房管局查詢產權證書的真實性到房管局查詢產權證的真實性,包含查房產的最基本情況,質押情況及被查封情況,是不是和人分享等,留意產權證里的屋主與賣房子人是不是同一個人。3、現場了解房地產現況看到沒滲水、滲漏、大裂縫等情況。與商住樓不一樣,二手房買賣一般都是“個例”。因此相關價錢、房況等,都要顧客自己或自身授權委托機構來深入分析。4、留意協議簽訂具體內容簽訂書面形式協議時,最主要的需要關注四個方面,是產權情況、房地產總價格、交易稅費及日期,在其中需要注意的是書面形式協議里邊要確定二手房交易稅費彼此怎樣分攤。

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