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繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎

135****6657 | 回答4次 | 2024-10-31 14:10:02

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186****6710 2024-10-31 14:25:53
要繳稅。1、契稅。根據(jù)相關規(guī)定,法定繼承人傳承房地產(chǎn)業(yè),免繳納契稅;對于非法定繼承人依據(jù)遺書承擔土地資源、房產(chǎn)權屬的,需繳納契稅,征收率1.5%。2、印花稅,包含合同印花稅和所有權證印花稅。合同印花稅:依據(jù)印花稅稅收分類稅率表,產(chǎn)權轉移書據(jù)按所述額度萬分之五貼花紙。比如,一套100萬左右的需辦理繼承過戶,需要承擔100萬×0.05%=500塊的合同印花稅;所有權證印花稅:每個5元。3、增值稅。房屋產(chǎn)權證已經(jīng)過了5年,可免稅;房屋產(chǎn)權證沒過5年,定價×5.6%4、個稅。定價×20%。以下三種情況免繳個稅,分別為:(1)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外公外婆、孫子女、外孫子女、兄妹;(2)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與并對擔負立即養(yǎng)育或是撫養(yǎng)義務的法定監(jiān)護人或是贍養(yǎng)人;3)房屋產(chǎn)權所有人身亡,取得相應房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或是受遺贈人。
177****1613 2024-10-31 14:21:02
要交稅。1、契稅。法定繼承人按照有關規(guī)定繼承房地產(chǎn),免征契稅;非法定繼承人按遺囑承擔土地、房屋所有權的,需繳納契稅,稅率為1.5%。2、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅目稅率表,產(chǎn)權轉讓書按所載金額的萬分之五貼花。比如一套100萬的房子需要繼承轉讓,承擔100萬×0.05%=500元合同印花稅;權證印花稅:每本5元。3、營業(yè)稅。房產(chǎn)證已經(jīng)過了5年,可以免征;房產(chǎn)證未過5年,估價×5.6%4、個人所得稅。估價×20%。以下三種情況免征個人所得稅,即:(1)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權免費贈與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫子、兄弟姐妹;(2)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權免費贈與承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的贍養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;3)房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
177****7175 2024-10-31 14:19:39
房產(chǎn)證已經(jīng)5年了,可以免征;房產(chǎn)證未滿5年,估價×56%4、個人所得稅。以下三種情況免征個人所得稅,即:(1)房屋所有人將房屋產(chǎn)權免費贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
130****6989 2024-10-31 14:14:48
要交稅。1、契稅。根據(jù)相關規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅,稅率1.5%。2、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過戶,要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅:每本5元。3、營業(yè)稅。房產(chǎn)證已過5年,可免征;房產(chǎn)證未過5年,估價×5.6%4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅,分別是:(1)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(2)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3)房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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