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新房沒有房產證如何過戶

149****9064 | 回答4次 | 2024-10-31 15:22:02

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177****1288 2024-10-31 15:30:37
根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(一)房地產所有權證書；(五)人民法院或者仲裁委員會有效的法律文件；(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；
132****5182 2024-10-31 15:28:10
新房沒有房產證還不可以過戶，因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
182****2186 2024-10-31 15:26:32
新房無產權證書不能轉讓，因為轉讓需要攜帶產權證書、房地產轉讓登記申請表、房屋設置抵押權，需要提交抵押權人同意的書面文件，因此沒有產權證書自然不能轉讓。根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條的規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
185****8366 2024-10-31 15:25:09
新房子沒有產權證還沒能夠過戶，由于過戶必須攜帶房屋產權證、房地產業遷移登記申請表格、已設置質押權的房子，必須提交質權人贊同的書面文件，因此，沒有產權證當然也就算不上過戶。依據《房產登記暫行規定實施辦法》第三十八條明文規定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請登記時需提交經備案買賣合同。

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